Achat appartement Les Bordes : Investissez dans un cadre de vie unique et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Les Bordes
Investir dans un appartement à Les Bordes, c’est choisir un environnement où la qualité de vie est au cœur de chaque projet immobilier. Voici cinq raisons clés qui font de Les Bordes une destination intéressante pour votre achat immobilier :
- Un cadre paisible et naturel : Avec un paysage rural préservé et une faible densité urbaine, Les Bordes offre un environnement calme, propice à une vie sereine loin de l’agitation urbaine.
- Un marché immobilier accessible : Le prix moyen au m² à Les Bordes est d’environ 1 039 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui permet d’envisager un achat immobilier juste et raisonné.
- Une forte majorité de maisons et un tissu résidentiel stable : La ville est composée à 99 % de maisons, favorisant un cadre familial et convivial, avec un taux de propriétaires élevé (88 %).
- Une population active et engagée : Avec 73,2 % de la population active et un taux de chômage modéré à 6 %, Les Bordes bénéficie d’un dynamisme économique favorisant la stabilité du marché immobilier.
- Proximité avec des infrastructures essentielles : Bien que la ville soit limitée en établissements scolaires et structures médicales, les écoles primaires, collèges, lycées et centres hospitaliers sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Introduction sur la ville de Les Bordes
La ville de Les Bordes, riche de son histoire et de son patrimoine, incarne parfaitement le charme d’une commune rurale où la tradition se mêle à une modernité mesurée. Son identité est marquée par un patrimoine local authentique et des paysages qui racontent une histoire ancienne, offrant ainsi un cadre de vie unique aux nouveaux habitants.
Avec ses 539 habitants et une moyenne d’âge de 40,92 ans, Les Bordes présente une communauté dynamique et équilibrée, où les générations cohabitent dans un environnement convivial. Cette démographie souligne un village vivant, avec un tissu social solide et des relations de voisinage privilégiées.
Le cadre de vie à Les Bordes séduit par sa tranquillité et son environnement naturel. La ville ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs dans ses limites, mais profite d’un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par an et 192 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air.
Côté éducation, même si aucune école maternelle, collège ou lycée ne se trouve directement à Les Bordes, plusieurs établissements sont rapidement accessibles en voiture, notamment des écoles primaires situées à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les communes alentours. De même, les structures de santé comme l’Hôpital Localr Bonnion et le Centre Hospitalier Sens sont à environ 10 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports, bien que limités en infrastructures propres à la commune, sont assurés par la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux. La gare de Villeneuve-sur-Yonne est à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, l’Aérodrome d’Auxerre et l’Aéroport de Troyes sont accessibles en environ 30 à 45 minutes en voiture, parfait pour les déplacements professionnels ou personnels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Les Bordes
Les Bordes est engagée dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, offrant aux futurs acquéreurs des opportunités d’achat dans un cadre moderne et bien pensé.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter certains quartiers et anciennes friches industrielles. Cette transformation urbaine promet de redynamiser la commune, en apportant de nouvelles infrastructures et en valorisant le patrimoine local, ce qui, à terme, soutiendra la valorisation des biens immobiliers.
Ces projets traduisent la volonté de Les Bordes d’allier tradition et innovation, tout en améliorant la qualité de vie de ses résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Bordes
Quels types de biens peut-on trouver à Les Bordes ?
À Les Bordes, l’immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Vous trouverez donc principalement des maisons spacieuses dans un cadre rural.
Combien de chambres peut offrir un appartement ou une maison à Les Bordes ?
Les logements à Les Bordes, notamment les maisons, proposent généralement plusieurs chambres, idéales pour les familles. Les opportunités d’appartements sont rares et souvent plus compactes, adaptées aux couples ou primo-accédants.
Y a-t-il des terrains disponibles à Les Bordes pour construire ?
Oui, avec le développement de nouveaux quartiers et projets d’urbanisme, des terrains à bâtir sont progressivement proposés, offrant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire leur maison sur mesure.
Qu’en est-il des étages dans les appartements ?
Les appartements présents à Les Bordes sont peu nombreux et peuvent se situer à différents étages, mais la majorité des logements restent des maisons individuelles, généralement de plain-pied ou avec un étage unique.
Comment est le marché immobilier à Les Bordes ?
Le marché immobilier est stable avec un prix moyen au m² autour de 1 039 €. L’évolution des prix a été progressive ces dernières années, ce qui permet d’envisager un achat immobilier sûr et juste.
Quelle est la proximité de Les Bordes avec Chenôve ou autres villes voisines ?
Les Bordes est idéalement située pour bénéficier de la proximité d’autres communes dynamiques, facilitant l’accès aux commodités, emplois et services.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Les Bordes ?
Acheter un appartement, bien que rare, peut convenir aux acquéreurs cherchant un entretien réduit et un investissement plus ponctuel. En revanche, la majorité des biens sont des maisons, offrant plus d’espace et de possibilités d’aménagement.
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