Achat appartement aux alentours de Saint-Clair-du-Rhône (38370)

Idéal investisseur - T3 de 62 m² avec balcon, garage et cave - Locataire en place

Situé au 2éme étage d'une résidence, cet appartement T3 de 62 m² constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate grâce à son locataire déjà en place (loyer de 610 € charges comprises).

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés par les locataires.

Chauffage électrique.

À découvrir rapidement !

Dans une résidence calme de Roussillon, découvrez ce grand appartement de 94m² très fonctionnel avec une belle exposition, baigné de lumière situé au deuxième étage avec ascenseur. Les fenêtres sont toute en PVC double vitrage, avec volet roulant électrique.
Son séjour spacieux et lumineux sans vis-à-vis ouvre sur un balcon agréable, par de grandes porte fenêtres récentes.
Trois chambres confortables (jusqu'à 14m²), dont une avec une double exposition, ce qui est très rare en copropriété. La cuisine équipée, et meublée, avec son cellier fonctionnel.
Tout est à proximité : commerces, boulangeries, supermarchés, écoles, et accessible à pied. Si vous le souhaitez En 10 min, accédez à l'A7 ou à la gare de Roussillon, reliant Lyon en moins de 40 min.
Un box fermé et un parking aérien privatif et une cave complètent ce bien rare. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, et le chauffage.
Vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, confortable et fonctionnel au quotidien, proche de toutes les commodités, ce bien est parfait pour vous.

Au 1 er étage de la résidence La dauphinoise, a proximité des commerces, avec parking sécurisé. Appartement T4, comprenant une cuisine avec balcon fermé type véranda, vous pourrez en profiter toute l'année, séjour de 13 m2, 3 chambres de 9.20,9.30 et 10 m2, salle d'eau , toilettes, et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Les charges de l'immeuble comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel.
Visite virtuelle disponible

L'environnement : A seulement 25 minutes de Lyon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, boucherie, supermarchés et restaurants dans un rayon de 2km, les établissements scolaires : école maternelle et primaire, collège dans un rayon de 2km et lycée dans un rayon de 3km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 200m et la gare de Vienne à moins de 2km. Le projet : Situé à proximité immédiate du coeur de ville, programme composé de 47 logements (dont 12 sociaux) allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+4.

Saint-Paul-en-Jarez (42740) Appartement 104 m² Bord du Dorlay Extérieur privatif 207 m²
Espace, nature et tranquillité, à deux pas de Saint-Étienne

L'emplacement . entre nature et accès pratiques
Saint-Paul-en-Jarez est une commune de la Loire, traversée par la rivière le Dorlay, située à 15 km au nord-est de Saint-Étienne. Le bien profite directement de ce cadre naturel, au bord même du cours d'eau, une situation rare et recherchée.
La commune fait partie de la communauté de communes de Saint-Étienne Métropole, avec un accès facilité vers Saint-Étienne, Saint-Chamond (5 km) et Rive-de-Gier (6 km) - cette dernière connue pour son passé minier, Saint-Chamond pour son patrimoine industriel. Côté scolarité, la commune dispose d'une école primaire publique et d'une école primaire privée pour les plus jeunes, et plusieurs collèges publics sont accessibles dans les communes voisines (La Grand-Croix, Saint-Chamond, Rive-de-Gier).

L'appartement - 104 m² pensés pour la famille
Au sein d'une petite copropriété avec un syndic bénévole (charges maîtrisées, gestion simplifiée), cet appartement de 104 m² séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un bel espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (à finir de réaliser - belle opportunité de personnalisation). Une salle de bain avec baignoire complète l'étage, ainsi que 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille.

L'extérieur - un vrai atout, rare sur ce secteur
L'appartement dispose d'un extérieur à jouissance privative de 207 m² ? un espace généreux, idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments en plein air, au calme, au bord de l'eau.
Côté stationnement, un portail électrique sécurise l'accès, avec la possibilité de rentrer jusqu'à 6 véhicules.

En résumé

104 m² habitables
Cuisine ouverte sur séjour
3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau à finir)
Salle de bain avec baignoire - 2 WC
Extérieur privatif 207 m², bord du Dorlay
Portail électrique - jusqu'à 6 véhicules
Petite copropriété sans syndic
Saint-Chamond 5 km - Rive-de-Gier 6 km - Saint-Étienne 15 km


Contact : Square Habitat Loire - Haute-Loire
Laurent RODRIGUEZ - 06.80.87.00.42
Visites sur rendez-vous

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.

L'environnement: Résidence à taille humaine, Secret Garden est connectée au cœur de la ville de Simandres, permettant d'offrir un cadre vie qui associe quiétude et dynamisme. La résidence permets de faire ses courses quotidiennes en seulement 2min à pieds avec une épicerie et des commerces. Un maraicher se situe également à 2 min en voiture. La pharmacie est à 4 min en voiture et le bureau de poste est à 6min en voiture. Concernant les écoles, l'école maternelle et l'école élémentaire sont à 3 minutes à pied, le collège à 4 minutes en voiture et le lycée à 17min en voiture. Un espace santé est à 9 minutes à pied. Il est aussi facile d'accéder au centre ville de Lyon en moins de 30 min en voiture. Le projet: Aux portes de Lyon, tout en étant au cœur de la nature, la résidence Secret Garden est constituée de 35 appartements dont 9 logements sociaux, répartis sur deux bâtiments en R+2+combles.

Situé à Sérézin-du-Rhône, dans un petit immeuble à faibles charges, cet appartement de type T3 se trouve au premier étage et offre un cadre de vie agréable. Il est composé de : Une grande pièce de vie de 25m² comprenant entrée, séjour, cuisine, côté nuit : deux chambres, salle de bains, WC séparés.
Atouts de l'emplacement : Proximité immédiate de tous commerces
Gare sur la commune permettant de rejoindre Lyon Perrache en seulement 25 minutes ou Vienne en 30 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 5 minutes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéalement situé pour allier confort et praticité.

Situé au 1er étage d'un immeuble R+2 sur la commune de Millery, découvrez ce bel appartement de type T2 d'une surface de 43m2 composé : d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC.

Cet appartement fonctionnel et rénové avec soin bénéficie d'un cadre de vie recherché entre village et proche de l'agglomération.
Il est situé à proximité d'une voie ferrée.

Un garage complète le bien.

Commodités : commerces de proximités dans le centre-bourg de Millery (boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants)
Accès rapide aux communes de Charly, Vernaison, Montagny, Vourles, Grigny et Brignais.
La gare SNCF de Vernaison permettant de rejoindre Lyon rapidement, et se trouve à quelques minutes en voiture.

Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

Situé au 2ème et dernier étage, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,77m2, alliant cachet et confort quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par de belles poutres apparentes qui lui confèrent un véritable charme. Vous disposez également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Idéalement situé au coeur de Millery, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, écoles, transport en commun et accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs (gare SNCF de Vernaison).

Place de parking visiteurs pour se garer.

L'appartement est situé proche d'une voie ferrée.

Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter