Prix au m2 Coron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 731 € le m², avec un prix minimal constaté à 696 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2 675 € le m². Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, depuis les logements plus anciens nécessitant des travaux jusqu’aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au mètre carré de 2 457 €, oscillant entre un prix bas de 1 970 € le m² et un sommet à 3 052 € le m². Cette différence avec les maisons reflète notamment la rareté relative des appartements dans la commune, où la proportion est de seulement 4 %, mais aussi la demande pour ce type de logement plus compact.
Ces indications sur les prix au m² vous permettent d’avoir une première idée réaliste pour estimer la valeur d’un bien à Coron, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Comprendre ces fourchettes vous aide à positionner votre projet immobilier dans un contexte local juste et actuel.
Introduction à Coron : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Coron est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette histoire locale, tissée au fil des siècles, se reflète dans l’architecture et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville. Avec une population de 1 575 habitants et un âge moyen de 43,11 ans, Coron offre un équilibre entre vie familiale, dynamisme et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
La ville présente un environnement calme et verdoyant, avec un climat tempéré qui bénéficie d’environ 178 mm de pluie par mois et près de 202 heures d’ensoleillement mensuel, conditions appréciées pour une bonne qualité de vie. Bien que Coron ne dispose pas de parcs ou jardins en propre, elle compte 5 équipements sportifs qui participent au bien-être de ses habitants.
Sur le plan de l’éducation, Coron est équipée d’au moins une école maternelle : l’École primaire privée Saint Louis, située à seulement 309 secondes à pied du centre-ville (environ 5 minutes), facilitant l’accès des familles avec jeunes enfants. D’autres écoles primaires privées comme Saint Martin et Saint Vincent sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres en voiture, comme le Collège Notre-Dame ou le Lycée Notre-Dame, offrant ainsi un choix d’établissements adaptés à chaque âge.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, telles que le HAD Mauges Bocage Choletais à environ 1 400 secondes (23 minutes) ou les centres de soins SSR Arcole et le Chillon Cholet.
La desserte en transports est plutôt modérée localement : Coron ne possède pas d’aéroport ni de gare dans ses limites immédiates, mais plusieurs gares régionales, notamment à Cholet, sont accessibles à environ 20 minutes en voiture. Cela permet une bonne connexion à l’échelle régionale pour les déplacements professionnels ou privés.
Sur le plan de l’économie locale, Coron affiche un taux de chômage raisonnable de 5 %, avec une forte part de la population active à 79,9 %. Ce contexte favorise une stabilité économique appréciée par les résidents. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,4 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, avec une prédominance de résidences principales (90,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Coron 🏘️✨
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de listes officielles ou fiables de quartiers spécifiques à Coron. Cependant, le marché se concentre essentiellement autour des zones où se trouvent les écoles et les équipements sportifs, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs attirent notamment les familles pour la proximité des écoles privées comme Saint Louis, et la qualité des infrastructures sportives. Les zones proches du centre-ville sont également prisées pour leur commodité et leur vie locale animée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coron 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coron est d’environ 1 731 €, avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, autour de 2 457 € le m². L’estimation dépendra aussi du nombre de pièces, de la surface et de l’état du logement.
Quels sont les critères essentiels pour bien estimer un bien ancien ?
L’emplacement, la surface, l’état général et la présence de travaux à prévoir sont cruciaux. La performance énergétique est également un facteur clé, surtout avec les nouvelles normes qui influencent la valeur.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Coron ?
Bien que la RT 2020 s’applique aux logements neufs, ses effets se font sentir dans l’ancien via les exigences du DPE. Dès 2025, les logements énergétiquement peu performants seront moins attractifs à la location ou à la vente, ce qui rend les rénovations énergétiques importantes.
Quels sont les avantages de faire appel à une expertise immobilière locale ?
Une expertise locale permet d’avoir une estimation précise basée sur les tendances du marché, les caractéristiques spécifiques du quartier et des biens comparables, assurant une transaction au juste prix.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Coron ?
Un accompagnement complet prend en compte votre budget, vos critères, la recherche du bien, les démarches juridiques et financières, et vous guide tout au long du projet pour sécuriser votre investissement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien ?
Prévoir un budget travaux, vérifier l’état général et la performance énergétique, consulter le DPE et s’informer sur les aides disponibles sont essentiels pour un investissement réussi.
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