Prix au m2 Trémentines : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trémentines
À Trémentines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1844 €, avec des écarts allant de 1019 € au m² en prix minimum jusqu’à 2492 € au m² en prix maximum selon l’état et la localisation du bien. Ce large éventail offre aux acheteurs une plage intéressante pour trouver un logement correspondant à leur budget et attentes.
Du côté des appartements, la valeur au mètre carré est plus élevée, avec un prix moyen autour de 2840 € par m2. Les prix peuvent varier entre 2139 € et 4264 € par m², témoignant d’une demande soutenue pour ce type de biens, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité dans un cadre de vie plus urbain.
La répartition du parc immobilier à Trémentines est majoritairement tournée vers la maison individuelle, représentant 93 % du logement, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette configuration est particulièrement appréciée par les familles ou les acquéreurs cherchant un espace extérieur. La majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché local.
Introduction à Trémentines : Un lieu où il fait bon vivre 🌳🏘️
Trémentines est une commune à l’identité riche, marquée par un patrimoine local qui donne du caractère à ses quartiers. Son histoire, ancrée dans le bocage vendéen, offre un cadre de vie authentique avec des éléments architecturaux et naturels qui façonnent l’environnement. La ville compte environ 3081 habitants, avec un âge moyen de 41,16 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre général de Trémentines est idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et dynamique. La présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total) contribue à une qualité de vie appréciée, notamment pour les familles ou les amateurs d’activités de plein air. Le climat local, avec environ 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, est agréable et favorable à la vie en extérieur.
Sur le plan éducatif, Trémentines dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle publique Petit Prince, très proche du centre-ville (à moins de 3 minutes à pied), ainsi que deux écoles primaires privées, Sacré-Cœur et Ange Gardien, offrant un choix diversifié aux familles. En revanche, la commune ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, mais les établissements les plus proches, comme le Collège Saint-Joseph et le Lycée professionnel privé la Providence, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, facilitant le parcours scolaire des adolescents.
Côté santé, bien que Trémentines ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres de soins spécialisés et SSR (soins de suite et de réadaptation) sont situés à Cholet, à environ 10 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à une offre médicale complète.
Les transports privilégient la voiture, avec la gare de Cholet située à environ 13 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aérodrome de Cholet-Le Pontreau est également accessible rapidement pour les déplacements régionaux. L’absence de métro ou tramway ne nuit pas à l’accessibilité, grâce à un réseau routier bien développé.
Économiquement, Trémentines bénéficie d’une population active importante (76,7 %) avec un taux de chômage modéré à 5,6 %. Le revenu mensuel moyen est de 2256 €, ce qui correspond à un pouvoir d’achat raisonnable dans la région, dynamisant ainsi la demande immobilière et les projets d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Trémentines 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Trémentines. Toutefois, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville et ceux bénéficiant d’un bon accès aux écoles maternelles et primaires attirent particulièrement les familles. La forte proportion de maisons individuelles dans la commune témoigne également d’une préférence pour des cadres résidentiels calmes et verdoyants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trémentines
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Trémentines ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Trémentines est d’environ 1844 €, avec des variations entre 1019 € et 2492 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Trémentines ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2840 € le m², avec des prix allant de 2139 € à 4264 € le m², ce qui reflète une forte demande pour ce type de logement.
Comment est la qualité de vie à Trémentines ?
Trémentines offre un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré, un parc, plusieurs équipements sportifs, et une population équilibrée. La proximité des établissements scolaires et des infrastructures de santé à Cholet ajoute à son attractivité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Trémentines ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires privées. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Cholet, accessibles en voiture.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Trémentines ?
Il est important de choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien au juste prix au m², et vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature de l’acte de vente. Une agence qui offre un suivi personnalisé et une large diffusion de votre annonce sera un atout majeur.
Puis-je estimer le prix de ma maison ou appartement à Trémentines en ligne ?
Oui, il est possible d’utiliser un estimateur immobilier en ligne, mais pour une estimation précise et contextualisée, le conseil d’un professionnel local reste la meilleure solution.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Trémentines ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de vos revenus, de votre stabilité professionnelle, et de votre capacité d’endettement. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider vers le prêt le mieux adapté à votre projet.
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