Prix au m2 Saint-Paul-du-Bois : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-du-Bois, le marché immobilier reflète une grande diversité selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 295 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 664 € à un maximum de 1 722 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché accessible tout en offrant des possibilités de valorisation selon l’emplacement et l’état du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 837 €, avec un prix plancher à 2 139 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 290 € le mètre carré. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur localisation.
Ces données permettent d’avoir une idée claire et juste du prix au m² à Saint-Paul-du-Bois, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement. Elles sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et pour négocier efficacement.
Introduction à Saint-Paul-du-Bois : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Paul-du-Bois est une commune au riche patrimoine qui se distingue par son histoire locale et son charme rural. La ville a su préserver son identité au fil des siècles, offrant à ses habitants un environnement paisible et un cadre de vie privilégié. L’histoire de Saint-Paul-du-Bois, marquée par ses monuments et ses traditions, contribue à l’attractivité de ce territoire, où il fait bon vivre.
Avec une population de 599 habitants et un âge moyen de 40,83 ans, la commune offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité. Cette démographie modérée se traduit par une communauté soudée et des infrastructures adaptées.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition explique en partie les écarts de prix entre ces deux types de biens. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (78,1 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec 83,1 % de résidences principales.
Côté éducation, Saint-Paul-du-Bois dispose d’une école primaire privée, Notre Dame, située à environ 3603 secondes à pied du centre-ville (environ 1 heure) ou 464 secondes en voiture (soit moins de 10 minutes). Une autre école primaire privée, Haute Foy, est plus proche à pied (606 secondes, soit environ 10 minutes) ou en voiture (102 secondes). L’école publique Camille Claudel est plus éloignée, à environ 5050 secondes à pied ou 677 secondes en voiture. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, mais plusieurs établissements se trouvent dans les villes proches, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Le domaine de la santé n’est pas directement desservi par des hôpitaux à Saint-Paul-du-Bois, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Centre Hospitalier de Mauléon à environ 21 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins spécialisés à Cholet.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire. Les infrastructures les plus proches incluent l’aérodrome de Cholet à environ 38 minutes en voiture et la gare de Chemillé-en-Anjou à environ 30 minutes. Cette situation souligne l’importance d’un véhicule personnel pour accéder aux services et aux grandes villes environnantes, tout en bénéficiant du calme rural.
L’environnement naturel est un atout majeur pour les résidents, avec un climat doux et agréable, caractérisé par une moyenne mensuelle de 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois. La commune est également dotée de 5 équipements sportifs, favorisant les activités en plein air et le bien-être.
Du point de vue économique, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui reflète un marché du travail présent mais avec des marges d’amélioration. Le tissu économique local, bien que modeste, offre un cadre favorable pour les ménages souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-du-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Paul-du-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Paul-du-Bois est de 1 295 €, avec des prix pouvant varier entre 664 € et 1 722 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Paul-du-Bois ?
Pour une estimation juste, il est important de considérer les prix moyens au m², l’état du marché local, la typologie du logement, ainsi que les services et infrastructures proches. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier locale vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Paul-du-Bois ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de différents dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. Ces aides facilitent le financement et la réalisation de votre projet immobilier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Saint-Paul-du-Bois ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Cela vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, sous réserve de respecter les modalités de notification.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Paul-du-Bois ?
La souscription est simple : il faut définir vos besoins, fournir les informations sur le logement et compléter un formulaire. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans le choix de la couverture la plus adaptée à votre situation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Paul-du-Bois ?
Le retour sur investissement dépend de nombreux paramètres, mais il est généralement estimé entre 10 et 15 ans. La qualité du bien, son emplacement ainsi que les conditions de financement influencent cette durée.
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