Découvrez le prix au m2 à Passavant-sur-Layon : une information clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Passavant-sur-Layon
À Passavant-sur-Layon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1 285 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum à 512 € le m² jusqu’à un maximum de 2 377 € le m². Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 616 €, avec un plancher à 906 € le m² et un plafond qui peut atteindre 2 362 € le m². Ces chiffres montrent qu’investir dans un appartement à Passavant-sur-Layon peut représenter une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité et budget.
La répartition du logement à Passavant-sur-Layon est très majoritairement composée de maisons, qui représentent 98 % des biens, contre seulement 2 % pour les appartements. Le marché est également marqué par une forte proportion de propriétaires (85,1 %) contre un taux de locataires plus faible (13,4 %). Cette donnée illustre un tissu résidentiel stable et ancré, avec une majorité de résidences principales (74,4 %) et un nombre non négligeable de résidences secondaires (20 %), témoignant d’un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Passavant-sur-Layon : un cadre de vie au charme authentique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Passavant-sur-Layon se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette petite ville de 128 habitants, avec un âge moyen de 51,53 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Passavant-sur-Layon bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche de plusieurs écoles accessibles en voiture, bien que la commune-même ne dispose pas d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées. Les écoles primaires privées et publiques les plus proches sont situées à environ 20 à 80 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
La santé est également bien prise en compte grâce à la proximité d’infrastructures médicales importantes, notamment le Site Hospitalier de Thouars à environ 33 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés comme Dialyse Echo Saumur et SSR le Chillon Saumur, garantissant un accès aux soins complet pour les habitants.
En termes de transport, même si Passavant-sur-Layon ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, notamment la Gare de Montreuil-Bellay et la Gare de Thouars, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat de Passavant-sur-Layon est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable et propice à une vie en plein air.
Avec peu d’équipements sportifs ou parcs publics, la commune mise cependant sur la qualité de vie liée à son environnement naturel, son calme et la proximité de villes plus importantes. Ce cadre attire particulièrement les familles et les personnes à la recherche d’un lieu résidentiel paisible, loin du tumulte urbain.
L’économie locale, bien que modeste, affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active représentant 73,6 % des habitants. Le revenu mensuel moyen déclaré est à 0 €, ce qui suggère une population majoritairement retraitée ou sans revenu déclaré typiquement, renforçant le profil d’une commune tournée vers la tranquillité résidentielle plus que vers une forte activité économique.
Les quartiers les plus demandés à Passavant-sur-Layon
Dans une commune aussi petite et rurale que Passavant-sur-Layon, les quartiers ne sont pas officiellement délimités ni nommés, ce qui limite la définition de secteurs spécifiques les plus recherchés. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire où la demande est homogène, portée par la ruralité, le cadre naturel et la qualité de vie. La forte proportion de maisons individuelles et la prévalence des résidences principales renforcent cet aspect.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Passavant-sur-Layon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Passavant-sur-Layon ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 285 € par m², avec des variations entre 512 € et 2 377 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise et adaptée au marché.
Quels sont les critères importants pour bien vendre une maison à Passavant-sur-Layon ?
Il est essentiel de réaliser une estimation juste, de mettre en valeur votre bien en le désencombrant et en corrigeant les petits défauts, et de confier la vente à un conseiller qui connaît bien le marché local.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Passavant-sur-Layon ?
Un simulateur de prêt immobilier permet de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer vos mensualités.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et organisez les espaces pour séduire rapidement les acheteurs.
Y a-t-il des écoles à Passavant-sur-Layon ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
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