Prix au m2 Yzernay : Comprenez les valeurs du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Yzernay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1918 € le m², avec un écart allant de 768 € en prix minimum à 2874 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du logement. Ce large éventail traduit une offre variée, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou plus récents.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 2777 € le m². Les prix oscillent entre 2176 € et 3287 € le m², ce qui s’explique par une demande ciblée sur des logements souvent plus compacts et modernes.
Ces chiffres donnent une première indication pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Yzernay, tout en tenant compte de la spécificité locale et du type de logement.
Introduction à Yzernay : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Yzernay est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui contribue à forger son identité et son charme. Avec ses 1829 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, la ville offre une atmosphère accueillante, équilibrée entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale, propice aux familles comme aux jeunes actifs.
Le cadre de vie à Yzernay se caractérise par un environnement calme, avec un climat doux bénéficiant d’environ 178 mm de pluie par mois et près de 202 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de deux équipements sportifs permet de profiter pleinement des loisirs en extérieur, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants.
Côté éducation, Yzernay est équipée pour accueillir les plus jeunes grâce à une école primaire privée, Sainte Anne, située à seulement 104 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1 minute 44 secondes) ou 36 secondes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires tels que collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Concernant la santé, bien que Yzernay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Mauléon à environ 835 secondes en voiture, soit un peu moins de 14 minutes, ainsi que des structures spécialisées en soins de suite et dialyse à Cholet, à une vingtaine de minutes en voiture.
Les transports publics directs sont peu développés dans la commune : il n’y a pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur place, mais plusieurs grandes infrastructures de transport sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité régionale, notamment grâce à la proximité de Cholet.
Sur le plan économique, la population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage à 7,1 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local relativement stable. La majorité des logements sont des maisons (98 %), reflétant un habitat plutôt familial, où les propriétaires représentent une large part des habitants (77,5 %), renforçant la stabilité résidentielle. Le taux de locataires demeure modéré à 21,8 %, avec une forte proportion de résidences principales (91,9 %), signe d’attachement durable à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Yzernay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Yzernay. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité de la propriété suggèrent un intérêt marqué pour les zones résidentielles calmes, attractives pour les familles à la recherche de confort et de proximité avec les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yzernay
Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Yzernay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1918 €, avec des variations de 768 € à 2874 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2777 € le m², allant de 2176 € à 3287 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Yzernay ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les caractéristiques du bien. Elle est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Vous pouvez aussi la demander en mairie ou auprès de l’administration fiscale locale.
Yzernay dispose-t-elle d’établissements scolaires pour les enfants ?
Oui, une école primaire privée, Sainte Anne, est située à proximité du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se diriger vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports sont disponibles à Yzernay ?
La commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métro ou tramway. Cependant, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, offrant une bonne desserte régionale.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Yzernay ?
Une OPAH est un programme public soutenant la rénovation de l’immobilier ancien. Si vous souhaitez améliorer un bien à Yzernay, il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie ou de votre conseiller immobilier pour connaître les dispositifs locaux.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Yzernay ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Il est possible d’accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers peuvent vous guider selon votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Yzernay ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Vous devez être propriétaire d’un bien à mettre en garantie, avoir une situation financière stable, et un taux d’endettement raisonnable.
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