Prix au m2 Cléré-sur-Layon : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cléré-sur-Layon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 108 €, avec des extrêmes allant de 553 € à 1 495 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de la maison plus simple à des propriétés offrant davantage de prestations.
En ce qui concerne les appartements, bien moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 840 €, avec un minimum de 2 125 € et un maximum à 4 260 €. Cette différence s’explique notamment par leur rareté et leur localisation souvent stratégique.
La répartition des logements à Cléré-sur-Layon est dominée par les maisons avec 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette configuration influence directement les opportunités d’achat et les tendances des prix dans la commune.
Introduction sur la Cléré-sur-Layon : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
La commune de Cléré-sur-Layon, riche d’une histoire ancrée dans le patrimoine ligérien, séduit par son charme traditionnel et son identité rurale forte. Avec ses 343 habitants, dont l’âge moyen est de 43,14 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein à proximité des commodités.
Le village bénéficie d’un patrimoine culturel et historique qui marque son identité, avec des édifices et paysages témoignant de son passé. Ce patrimoine contribue à valoriser le cadre de vie et l’attractivité locale.
Côté éducation, même si Cléré-sur-Layon ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi elles, l’École primaire privée Notre Dame est située à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs collèges et lycées sont présents dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture. Cette situation offre aux familles un accès facile à l’éducation pour tous les âges, de l’école primaire jusqu’aux lycées professionnels et généraux.
En matière de santé, même si Cléré-sur-Layon ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles aux alentours, comme le Site Hospitalier de Thouars à environ 32 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Mauléon à 42 minutes, et le Site Hospitalier de Faye l’Abbesse à 44 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un suivi médical complet à proximité.
Le réseau de transports autour de Cléré-sur-Layon reste principalement routier, avec plusieurs gares situées à moins de 35 minutes en voiture, notamment la gare de Thouars à environ 27 minutes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Angers - Loire, sont à environ 1h en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est particulièrement agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics dans la commune même. Deux équipements sportifs contribuent toutefois à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre favorable entre douceur et luminosité.
Sur le plan économique, Cléré-sur-Layon affiche un taux de chômage de 13,1 %, tandis que 63,3 % de la population est active. La majorité des habitants sont propriétaires (73,5 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable. Le taux de locataires est de 22,3 %, et la proportion de résidences principales atteint 79 %, signalant une forte implantation durable des habitants.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle permet d’identifier des secteurs spécifiques au sein de Cléré-sur-Layon. En effet, la commune ne dispose pas de quartiers nommés ou distincts recensés dans les bases fiables, ce qui reflète sa taille modeste et son organisation villageoise. L’ensemble du territoire bénéficie donc d’un intérêt homogène, notamment pour les maisons individuelles qui y prédominent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cléré-sur-Layon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cléré-sur-Layon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 108 €, avec des variations entre 553 € et 1 495 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Cléré-sur-Layon, avec un prix moyen au m² de 2 840 €, allant de 2 125 € à 4 260 €, reflétant leur exclusivité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cléré-sur-Layon ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, un conseiller en immobilier peut vous accompagner avec des outils d’analyse adaptés.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cléré-sur-Layon ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. Cela garantit un investissement maîtrisé et durable.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire lors de la vente et permet d’anticiper les coûts liés aux améliorations énergétiques.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Cléré-sur-Layon ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Cléré-sur-Layon ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et permet de financer l’achat de la résidence principale, sous réserve de passer par une banque ayant signé une convention avec l’État.
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