Prix au m2 La Romagne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Romagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 2106 €, avec un prix minimal observé à 837 € et un maximum atteignant 3062 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison plus ancienne aux constructions récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2553 €, avec un prix plancher à 2016 € et un plafond à 3461 €. Ces valeurs indiquent une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant de prestations attractives.
La répartition du logement à La Romagne montre une prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Cela traduit une préférence locale pour les habitations individuelles, souvent prisées par les familles. Le taux de propriétaires est élevé, à 76,6 %, confirmant une stabilité résidentielle forte, tandis que 23,1 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, 93,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie sur le long terme.
Introduction sur La Romagne : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
La Romagne est une commune qui s’inscrit dans un riche patrimoine historique et culturel, façonné par son passé et ses traditions locales. Ce territoire séduit par son identité marquée, notamment grâce à ses constructions typiques et son environnement préservé, offrant ainsi un cadre authentique et agréable.
Avec une population d’environ 2012 habitants, La Romagne présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 38,51 ans. Ce profil jeune et actif favorise le dynamisme économique et social de la commune. La population contribue ainsi à la vitalité des commerces, des services et des infrastructures locales.
Le cadre de vie à La Romagne est marqué par un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie appréciée par ses habitants. Malgré l’absence de parcs et jardins officiels, la commune dispose de 4 équipements sportifs, permettant de répondre aux besoins des amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un équilibre entre douceur et luminosité.
Sur le plan éducatif, La Romagne offre une école maternelle publique, Marcel Luneau, ainsi que deux écoles primaires (privée l’Arc en Ciel et publique les Peupliers), accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de ces niveaux sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Sainte-Marie, le Lycée le Champ Blanc et l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi, tous situés à moins de 15 minutes en voiture.
En termes de santé, La Romagne ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont proches, telles que la Polyclinique du Parc, le SSR Arcole, et le centre HAD Mauges Bocage Choletais, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Le réseau de transport autour de La Romagne inclut plusieurs gares proches, notamment la Gare de Torfou-Sèvremoine et la Gare de Cholet, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aérodrome de Cholet - le Pontreau est également accessible rapidement, offrant des solutions de mobilité aérienne adaptées.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 7,6 %, avec une part active de la population de 76,4 %, signe d’un tissu économique relativement stable. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le profil d’emploi et la stabilité résidentielle laissent entrevoir un marché immobilier à la fois juste et attractif.
Les quartiers les plus demandés à La Romagne 🏘️
Il n’existe pas de données précises permettant de nommer les quartiers les plus demandés à La Romagne. En l’absence d’informations vérifiées sur des quartiers spécifiques, il est recommandé de consulter directement l’agence immobilière locale pour connaître les secteurs bénéficiant actuellement d’une forte demande ou d’un potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Romagne 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Romagne ?
Le prix moyen est d’environ 2106 € le m², avec des variations allant de 837 € à 3062 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2553 € le m², avec un prix minimum de 2016 € et un maximum de 3461 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à La Romagne ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale qui intègre les caractéristiques du bien, son emplacement, et les tendances actuelles du marché.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à La Romagne ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ), en plus du prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Romagne ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires, privées et publiques. Pour les collèges, lycées et universités, des établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Romagne ?
La Romagne est desservie par plusieurs gares proches, ainsi que par un aérodrome local, garantissant une bonne accessibilité routière et ferroviaire.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à La Romagne ?
Il est possible de négocier le prix du bien, d’optimiser le taux d’intérêt de votre prêt, et de réduire les frais annexes comme ceux de notaire. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment bénéficier d’un accompagnement complet pour mon achat immobilier ?
Faire appel à une agence locale permet d’être guidé à chaque étape : du choix du bien à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche de financement et les démarches administratives.
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