Prix au m2 La Tessoualle : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Tessoualle
À La Tessoualle, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen de vente s’élève à environ 1956 € par mètre carré, avec des variations allant d’un plancher à 1086 € jusqu’à un plafond à 2634 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux constructions plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 2158 €, avec un minimum observé à 1193 € et un maximum culminant à 2912 €. Ces chiffres indiquent une tendance à la hausse des prix pour les appartements, qui restent une option intéressante pour des acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.
La répartition du parc immobilier à La Tessoualle est largement dominée par la maison individuelle (97 %), tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Cette prédominance explique aussi la forte proportion de propriétaires, qui atteint 80,1 %, contre seulement 19,4 % de locataires. La très grande majorité des logements (96,1 %) sont des résidences principales, confirmant l’attractivité de la ville pour les familles et les habitants souhaitant s’installer durablement.
Introduction à La Tessoualle : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏘️
La Tessoualle est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son charme unique. Son identité est façonnée par un patrimoine local bien préservé, témoignant des siècles passés, et par une atmosphère de village à taille humaine. Cette ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement à la fois rural et proche des commodités urbaines.
Avec une population de 3 189 habitants et un âge moyen de 44,55 ans, La Tessoualle présente une démographie équilibrée où cohabitent jeunes familles et seniors, favorisant un tissu social dynamique et solidaire. Cette population active, qui représente 78,6 % des habitants, bénéficie d’un taux de chômage relativement bas de 4,6 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi correctes. Le revenu mensuel moyen y est de 2 407 €, un indicateur important pour comprendre le pouvoir d’achat et le profil des acquéreurs potentiels.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire privée Loublande, située à environ 54 minutes à pied du centre-ville (ou 7 minutes en voiture), et l’école primaire publique du Moulin, plus proche à 12 minutes à pied (1 minute 37 en voiture). L’école privée Notre-Dame complète cette offre, située à environ 14 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les villes voisines comme Cholet, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, apportant un choix varié et complet pour l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, bien que La Tessoualle ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment la Dialyse Echo Cholet Lescure à 60 minutes à pied (8 minutes en voiture), la Polyclinique du Parc à environ 1h40 à pied (10 minutes en voiture), et le SSR Le Chillon à 1h30 à pied (10 minutes en voiture). Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins spécialisés.
En termes de transport, la ville bénéficie de sa proximité avec la gare de Cholet, située à environ 1h37 à pied (11 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région et au-delà. Les aéroports les plus proches, comme l’Aérodrome de Cholet - le Pontreau, sont à environ 2h10 à pied (15 minutes en voiture), offrant des options pratiques pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement à La Tessoualle est un autre atout significatif. Le climat y est tempéré avec en moyenne 210 mm de pluie par mois et 126 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune possède cinq équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins publics. Ce cadre favorise une qualité de vie calme, idéale pour les familles et les amateurs de nature.
Concernant la répartition des quartiers, aucune donnée précise ne permet de lister les quartiers les plus demandés à La Tessoualle. En revanche, la forte proportion de maisons individuelles et de propriétaires souligne un marché immobilier principalement orienté vers des résidences familiales dans un cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Tessoualle ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Tessoualle ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1956 €, avec des variations allant de 1086 € à 2634 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Tessoualle ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques ou contacter un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise grâce à des outils d’analyse locale.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à La Tessoualle ?
Négociez le prix avec le vendeur, optimisez votre financement en comparant les taux d’intérêt, et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les frais. Square Habitat vous accompagne pour trouver les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Tessoualle ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires (publique et privées), tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines proches, offrant un large choix éducatif.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à La Tessoualle ?
La proximité avec la gare de Cholet facilite les déplacements en train, tandis que plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, garantissant une bonne desserte pour les déplacements quotidiens et les voyages.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Tessoualle ?
Le tarif de référence varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Faire appel à un professionnel local est la meilleure solution pour obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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