Prix au m2 Les Cerqueux : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Les Cerqueux
À Les Cerqueux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 419 € par m², avec des valeurs minimales à 913 € et maximales pouvant atteindre 1 712 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 855 €, avec un minimum observé à 2 145 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 264 € le m2. Cette différence souligne la rareté relative des appartements dans la zone ainsi que leur attractivité, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé.
Ces chiffres donnent une idée juste du budget à prévoir pour un projet d’achat immobilier à Les Cerqueux, que ce soit une maison familiale ou un appartement moderne. Ils permettent également de comparer avec les communes voisines pour affiner votre stratégie d’investissement immobilier.
Introduction à Les Cerqueux : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située au cœur de l’Anjou, la commune de Les Cerqueux est riche d’un patrimoine qui raconte son histoire. La ville s’est forgée au fil des siècles autour de son architecture traditionnelle et de ses paysages naturels préservés, conférant à ses habitants un fort sentiment d’appartenance.
Avec une population d’environ 888 habitants, dont l’âge moyen est de 38,23 ans, Les Cerqueux offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie permet de bénéficier d’une vie de village conviviale, tout en profitant de services et d’infrastructures adaptés.
Le cadre de vie à Les Cerqueux est marqué par une ambiance rurale douce, agrémentée de trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local, avec ses 178 millimètres de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement annuel, contribue à un environnement agréable et favorable à la vie en plein air.
Côté éducation, Les Cerqueux dispose d’une école maternelle, l’École primaire privée Notre Dame de la Pierre Bleue, accessible en moins de 8 minutes à pied depuis le centre-ville ou en voiture en moins d’une minute. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à Cholet notamment, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.
En matière de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Mauléon est situé à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiel. D’autres structures spécialisées, comme les centres de dialyse ou de soins de suite et de réadaptation, sont également accessibles dans la région.
Pour l’accès aux transports, Les Cerqueux est desservie par des infrastructures proches, telles que la gare de Cholet à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angers ou de Nantes Atlantique, restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout pour les déplacements longue distance.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette répartition illustre un habitat tourné vers la vie familiale et l’espace. Les propriétaires sont majoritaires avec 70,8 %, contre 29,2 % de locataires, ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur commune. La quasi-totalité des logements, 94,3 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’une population active dynamique, avec un taux d’activité de 74,2 % et un taux de chômage maîtrisé à 5,6 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale saine, propice à un cadre de vie équilibré et à des perspectives d’investissement immobilier sécurisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Cerqueux ❓
Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Les Cerqueux ?
Les prix moyens au mètre carré à Les Cerqueux varient selon le type de bien : environ 1 419 € pour une maison et 2 855 € pour un appartement. Ces tarifs donnent une indication claire pour estimer votre budget d’achat.
Quels types de logements trouve-t-on le plus à Les Cerqueux ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre de vie paisible avec de l’espace. Les appartements sont rares, à seulement 2 % du parc immobilier.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Les Cerqueux ?
Oui, en tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires. Pour un accompagnement personnalisé, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Les Cerqueux ?
La commune compte une école maternelle privée, Notre Dame de la Pierre Bleue, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à Cholet, à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment est desservie la commune en matière de transports ?
Bien que Les Cerqueux ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, la gare de Cholet est facilement accessible en voiture. Les aéroports d’Angers et Nantes Atlantique sont également à moins d’une heure de route, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Les Cerqueux ?
Outre le prix de vente, vous devez prendre en compte les frais de notaire, les frais d’agence, les diagnostics obligatoires et éventuellement les coûts liés à la rénovation ou à l’amélioration du bien. Une estimation précise réalisée avec un conseiller immobilier local vous aidera à optimiser votre budget.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité. Ce délai est incompressible et prend en compte tous les jours du calendrier.
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