Prix au m2 Montilliers : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montilliers
À Montilliers, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1607 €, avec des variations allant d’un minimum de 643 € à un maximum de 2439 €. Ces différences reflètent l’état du logement, sa localisation précise et les caractéristiques spécifiques du bien.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2053 €, avec des prix oscillant entre 1077 € et 3039 €. Cette disparité peut s’expliquer par la rareté des appartements (seulement 1 % du parc immobilier) et la demande ciblée sur ce type de logement.
Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une première idée réaliste pour estimer ou acheter un bien à Montilliers, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Montilliers : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Montilliers est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local. Cette ville paisible compte aujourd’hui 1229 habitants, avec un âge moyen de 44 ans, traduisant une population stable et équilibrée, adaptée aux familles comme aux actifs.
La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui confère à Montilliers un charme résidentiel marqué, où la vie s’organise autour d’espaces verts et d’équipements sportifs – la commune en compte six – pour favoriser une qualité de vie saine et dynamique. Le climat, avec ses 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, Montilliers dispose d’une école primaire privée Saint Louis-Saint Joseph, située à environ 18 minutes à pied (1099 secondes) du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins de 4 minutes. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires sont disponibles à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Montilliers, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes, à environ 41 minutes en voiture.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway. Toutefois, sa situation géographique permet un accès facile aux infrastructures des villes voisines, ce qui assure une bonne connectivité, notamment pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 5,8 % et une population active représentant 75,6 % des habitants, soulignant un tissu socio-économique actif. La majorité des résidents sont propriétaires (77,1 %) et vivent dans leur résidence principale (93,1 %), gage d’un attachement fort à leur territoire et d’une stabilité dans le marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Montilliers
Montilliers ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés, selon les données disponibles. Le marché immobilier s’organise donc plutôt autour de secteurs résidentiels homogènes, dominés par des maisons individuelles. Cette homogénéité rend la commune attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et rural, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montilliers 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montilliers ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1607 €, avec des extrêmes entre 643 € et 2439 €, ce qui permet d’ajuster votre budget selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Montilliers ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen est de 2053 € au m², avec un minimum à 1077 € et un maximum à 3039 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quels critères influencent la tendance des prix immobiliers à Montilliers ?
Les prix sont impactés par la surface, l’état du logement, la proximité des écoles et des services, ainsi que la dynamique locale. La qualité du cadre de vie et les infrastructures sportives contribuent aussi à l’attractivité.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² de mon bien à Montilliers ?
Il est conseillé de faire appel à une agence immobilière locale disposant d’une expertise approfondie sur le marché de Montilliers. Ils pourront vous fournir une estimation basée sur des biens comparables et l’analyse des tendances locales.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montilliers ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, des équipements sportifs, une bonne accessibilité aux établissements scolaires et médicaux des environs, idéal pour les familles et les actifs.
Comment suivre la tendance du marché immobilier à Montilliers ?
Pour rester informé des fluctuations des prix, il est utile de s’inscrire à des alertes immobilières locales et de consulter régulièrement des outils d’estimation en ligne ou des professionnels du secteur.
Peut-on trouver des aides pour financer des travaux de rénovation à Montilliers ?
Oui, comme partout en France, des aides existent pour la rénovation énergétique, ce qui peut valoriser votre bien et réduire les coûts à long terme.
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N’attendez plus, faites confiance à une expertise locale qui valorise au mieux votre bien au juste prix au mètre carré. Montilliers vous attend pour vivre ou investir dans un environnement harmonieux et dynamique ! 🌿🏘️
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