Prix au m2 Lys-Haut-Layon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lys-Haut-Layon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens proposés et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 459 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 583 € à un maximum de 2 574 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’un logement spacieux.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est généralement plus élevé, à 1 744 €, avec un prix minimum constaté à 1 294 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 371 € le mètre carré. Ces différences de prix s’expliquent souvent par la localisation, la qualité des prestations et l’état général des logements.
La répartition du parc immobilier à Lys-Haut-Layon est majoritairement composée de maisons, qui représentent près de 93 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette dominance des maisons est cohérente avec le profil résidentiel de la commune, où le cadre de vie familial et la proximité avec la nature restent très recherchés.
Introduction à Lys-Haut-Layon : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Lys-Haut-Layon est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui contribue fortement à son identité. Ses villages anciens et ses paysages vallonnés racontent une histoire locale précieuse, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette ville d’environ 7 722 habitants, avec un âge moyen de 43,86 ans, offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Lys-Haut-Layon est caractérisé par un environnement calme, proche de la nature, tout en restant connecté aux pôles urbains voisins. La commune dispose d’un réseau éducatif complet et adapté aux besoins des familles. On y trouve notamment 9 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle publique de Tigné, accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour le primaire, des établissements privés comme Saint Louis-Saint Joseph et Notre Dame sont également présents à proximité.
En ce qui concerne le secondaire, Lys-Haut-Layon compte 2 collèges, tels que le Collège Vallée du Lys et le Collège Saint-Jean, facilement accessibles en voiture. Si aucun lycée n’est directement situé dans la commune, plusieurs lycées renommés sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le lycée Notre-Dame ou le lycée polyvalent de l'Hyrôme, permettant ainsi aux familles de choisir des établissements adaptés.
Côté santé, bien que Lys-Haut-Layon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme le Site Hospitalier de Thouars ou le centre de soins Had Saint Sauveur, à environ 40 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports collectifs restent limités localement, avec aucune gare, aéroport ou station de métro directement dans la commune. Néanmoins, la proximité des gares de Chemillé-en-Anjou, Montreuil-Bellay et Thouars, ainsi que des aéroports régionaux tels que celui d’Angers Loire, facilite les déplacements pour les habitants, renforçant ainsi l’attractivité de Lys-Haut-Layon.
Le climat tempéré de la région, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, participe au bien-être quotidien des résidents. En revanche, la commune ne compte pas actuellement de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, ce qui invite à profiter des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, Lys-Haut-Layon présente un revenu mensuel moyen de 2 072 € par foyer, avec un taux de chômage de 7,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une population active importante, représentant 73,5 % des habitants. Cette dynamique économique locale témoigne d’un tissu professionnel équilibré et d’une vitalité certaine.
La majorité des logements sont des résidences principales (85,7 %), avec une proportion de locataires qui représente environ 25,9 %, signe d’un marché immobilier stable où la propriété demeure majoritaire (73 %).
Les quartiers les plus demandés à Lys-Haut-Layon
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises sur des quartiers spécifiques de Lys-Haut-Layon. Cette absence de données nominatives ne permet pas de lister des quartiers avec certitude. En revanche, la diversité des biens et la répartition majoritaire de maisons individuelles suggèrent que les secteurs proches des écoles et des commerces, ainsi que les zones offrant un cadre naturel agréable, sont logiquement les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lys-Haut-Layon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lys-Haut-Layon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lys-Haut-Layon est d’environ 1 459 €, avec des variations entre 583 € et 2 574 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un professionnel immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir un prix juste.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique d’un logement. Il est crucial pour estimer les coûts futurs liés à l’énergie et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Lys-Haut-Layon ?
Une agence immobilière locale, connaissant bien le marché et disposant d’un réseau solide, vous garantit une estimation au prix juste et une stratégie de vente adaptée à la spécificité de Lys-Haut-Layon.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, et les services à proximité (écoles, commerces, transports) sont des critères clés. Une analyse du marché local avec un conseiller immobilier est recommandée.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Lys-Haut-Layon ?
Le marché immobilier y est stable, les prix au mètre carré sont justes, et la commune offre un cadre de vie paisible avec un bon réseau scolaire. C’est un choix pertinent pour un investissement durable.
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