Prix au m2 La Séguinière : Obtenez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Séguinière, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2 312 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 010 € à un prix maximum de 3 479 €. Cette large fourchette illustre la variété des maisons, entre biens plus anciens nécessitant des travaux et propriétés rénovées offrant un confort moderne.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen atteint 2 339 € par mètre carré. Les prix au m2 pour ces logements varient entre 1 448 € au minimum et 3 356 € au maximum, témoignant d’une offre qui peut répondre à différents profils d’acheteurs, entre petites surfaces fonctionnelles et appartements plus spacieux et rénovés.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs d’évaluer précisément leur budget en fonction du type de bien recherché, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à La Séguinière : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🏘️
La Séguinière est une commune riche d’une histoire locale qui lui confère un charme authentique. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et des traces de son passé, contribue à forger l’identité unique de la ville. Avec une population de 4 199 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, La Séguinière offre un équilibre entre un tissu démographique jeune et actif, et une population plus mature. Cet équilibre favorise un cadre de vie convivial et dynamique.
La ville propose un environnement agréable, mêlant zones résidentielles calmes et espaces verts. Avec un parc et jardin unique, ainsi que cinq équipements sportifs, elle répond aux attentes des familles et des amateurs de loisirs en plein air. Le climat de La Séguinière est également appréciable, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre tempéré et lumineux.
L’éducation est bien structurée avec la présence de deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire privée Notre-Dame, l’école maternelle publique Marcel Luneau, et l’école primaire publique Les Peupliers, toutes situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens des familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix d’enseignement.
En termes de santé, bien que La Séguinière ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales spécialisées, comme le SSR Arcole et le SSR Le Chillon à Cholet, sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Cholet à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Nantes Atlantique, sont accessibles en un peu plus d’une demi-heure en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les voyageurs.
La Séguinière se distingue aussi par sa forte proportion de maisons (99 % du parc immobilier) et une majorité de propriétaires (79,7 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est plus modeste (20 %), ce qui peut rassurer les acheteurs à la recherche d’un environnement calme et pérenne. La proportion de résidences principales atteint 96 %, un indicateur de la forte implantation des habitants.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 479 € et un taux de chômage de 5,8 %, avec une population active de 75,7 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique local dynamique et d’une attractivité certaine pour les familles et les actifs.
Quartiers les plus demandés à La Séguinière 🔍
Actuellement, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à La Séguinière. Cette absence de données officielles contraint à ne pas nommer de secteurs spécifiques. Nous recommandons de contacter directement l’agence locale pour obtenir des informations actualisées et précises sur les secteurs les plus attractifs de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Séguinière
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Séguinière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Séguinière est d’environ 2 312 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1 010 € et 3 479 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Séguinière ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, état général) ainsi que l’emplacement précis. Les rénovations et la performance énergétique influencent aussi la valeur. Un outil d’estimation en ligne et l’intervention d’un conseiller immobilier local peuvent vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les types d’écoles disponibles à La Séguinière ?
La Séguinière compte deux écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée Notre-Dame et l’école maternelle publique Marcel Luneau. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Le prix au m² à La Séguinière est-il stable ?
Les prix au m2 évoluent en fonction de l’offre, de la demande et de la conjoncture économique locale. La proximité des commodités, la qualité des logements et les projets d’urbanisme peuvent aussi faire varier les prix.
Comment se passe la vente d’une maison à La Séguinière ?
La vente commence par une estimation précise, souvent réalisée par un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Ensuite, vous pouvez signer un mandat de vente avec une agence, qui vous accompagnera jusqu’à la conclusion de la transaction.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à La Séguinière ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 339 €, avec une fourchette allant de 1 448 € à 3 356 €, bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Prenez contact avec notre agence à La Séguinière ! 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ou vous lancer dans un projet d’achat immobilier à La Séguinière ? Notre équipe de conseillers en immobilier est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Bénéficiez d’une estimation précise, adaptée à votre situation, et restez informé des nouvelles opportunités grâce à nos alertes personnalisées. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune pleine de charme et de potentiel !
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