Prix au m2 Cernusson : Comprenez le marché immobilier local pour un achat serein 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cernusson, le marché immobilier présente des spécificités de prix au mètre carré qui permettent d’évaluer avec justesse vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 748 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 703 € à un prix maxi de 2 505 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 326 €, avec un prix plancher à 1 239 € et un plafond atteignant 3 434 €. Cette différence s’explique souvent par la typologie et les prestations spécifiques des appartements disponibles, ainsi que par leur rareté dans la zone.
Ces chiffres sont essentiels pour comparer les biens et estimer efficacement la valeur réelle d’un logement à Cernusson, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Cernusson : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Cernusson est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique et culturel, marquant son identité locale. Ce petit village de 329 habitants, avec un âge moyen de 37,8 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, propice à ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l’agitation urbaine.
Le dynamisme de la commune s’appuie sur une population active à hauteur de 73,7 %, avec un taux de chômage relativement bas de 5,2 %, soulignant une économie locale stable. La grande majorité des logements à Cernusson sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares (2 %). Ce profil favorise un style de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel, avec un taux de propriétaires de 80,6 % et une forte proportion de résidences principales (93,9 %).
Cernusson ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles accessibles en périphérie permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. Par exemple, l’École primaire privée Saint Louis-Saint Joseph est à environ 36 minutes à pied (2 145 secondes) ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme le Collège Vallée du Lys sont situés à 55 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Les lycées et universités, bien que plus éloignés, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui permet une bonne couverture éducative.
Côté santé, Cernusson n’a pas d’hôpital sur place, mais des infrastructures médicales telles que l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes se trouvent à une quarantaine de minutes en voiture, assurant un accès aux soins complet.
Les transports sont limités dans la commune même, sans aéroports, gares ou stations de métro/tramway à proximité immédiate. Toutefois, ces infrastructures sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 178 mm de pluie par mois et une belle luminosité avec 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Les quartiers les plus demandés à Cernusson 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de noms officiels de quartiers issus de données fiables, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers avec une demande immobilière spécifique. Cependant, la prédominance des maisons individuelles et la forte part de propriétaires indiquent que l’ensemble de Cernusson bénéficie d’un attrait homogène, particulièrement pour ceux qui recherchent un cadre rural calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cernusson
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cernusson ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 748 € au m², avec des prix pouvant varier entre 703 € et 2 505 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cernusson ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères : localisation précise, état du marché, caractéristiques du logement et qualité de construction. Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local et d’utiliser des outils d’analyse comparative.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Cernusson ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 326 € le m², avec des prix allant de 1 239 € à 3 434 €, reflétant une offre plus restreinte et spécifique.
Quel est le taux de locataires à Cernusson ?
Le taux de locataires est relativement bas à 18,6 %, ce qui témoigne d’une forte prédominance des propriétaires, signe d’un marché immobilier axé sur la stabilité résidentielle.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Cernusson ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par des photos de qualité, éventuellement une visite virtuelle, et de le présenter dans un état impeccable. Le conseil d’un professionnel avec une bonne connaissance du marché local est un atout majeur pour une transaction rapide.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Bien que Cernusson ne dispose pas d’écoles dans la commune même, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : écoles primaires, collèges et lycées, tous situés à moins de 30 minutes en voiture.
Quels sont les loyers moyens à Cernusson ?
Les loyers suivent généralement les tendances des prix au m², avec des tarifs justes compte tenu de la demande locale et du type de logement, majoritairement des maisons.
Quels sont les transports disponibles à Cernusson ?
La commune ne possède pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais les grandes infrastructures sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Cernusson, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour vous garantir une transaction en toute sérénité. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et soyez parmi les premiers informés des opportunités sur le marché local. Votre projet mérite une attention personnalisée avec une expertise adaptée au marché de Cernusson ! 📞🏠✨
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