Prix au m2 Vezins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vezins
À Vezins, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 866 € avec un minimum constaté à 742 € et un maximum pouvant atteindre 2 967 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de logements plus anciens à des maisons rénovées avec des prestations contemporaines.
Pour ce qui est des appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune (seulement 4 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 516 €, avec un prix minimum de 2 020 € et un maximum pouvant s’élever à 3 134 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Vezins, qui tend à valoriser davantage ces biens.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’avoir une vision claire et juste des valeurs pratiquées, facilitant ainsi l’évaluation et la négociation lors d’un projet immobilier à Vezins.
Introduction à Vezins : un cadre de vie au cœur de l'Anjou 🌿
Vezins est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région de l’Anjou. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé authentique, offrant un cadre de vie agréable où tradition et modernité se côtoient harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 750 habitants et un âge moyen proche de 40 ans (39,97 ans), Vezins présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement familial dynamique. Cette population stable favorise l’existence d’infrastructures adaptées et d’un tissu social convivial.
Le cadre de vie à Vezins est caractérisé par une ambiance calme, rurale et verdoyante, avec un accès facilité aux commodités des villes voisines. La commune dispose de trois écoles primaires, dont deux publiques et une privée, situées à des distances raisonnables du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Cholet et dans ses environs, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant une bonne connectivité éducative pour les familles.
Côté santé, même si Vezins ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins spécialisés tels que l’HAD Mauges Bocage Choletais ou le SSR Arcole sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Pour les transports, aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne se situe directement à Vezins, mais la proximité avec Cholet permet d’accéder facilement à des infrastructures de transport diversifiées, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes métropoles régionales.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics formels, Vezins offre trois équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour une vie en plein air et des activités sportives régulières.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (96 %) ce qui correspond à un mode de vie privilégié dans cette commune avec une forte proportion de propriétaires (72,8 %), gage d’une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 92,9 % du parc immobilier, soulignant que Vezins est avant tout une commune d’habitation permanente.
Sur le plan économique, le taux de chômage relativement bas de 7,6 % et une population active de 76,3 % traduisent un tissu économique local en bonne santé, soutenant l’attractivité du secteur.
Les quartiers les plus demandés à Vezins 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de désignation officielle ou reconnue de quartiers à Vezins. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs justifications. La demande immobilière semble plutôt homogène sur l’ensemble de la commune, attirée par son cadre de vie paisible et ses caractéristiques rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vezins
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vezins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vezins est d’environ 1 866 €, avec des variations allant de 742 € à 2 967 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vezins ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 516 €, avec un prix minimal de 2 020 € et un plafond à 3 134 €.
Comment est calculé le prix au m² à Vezins ?
Le prix au m² se base sur les transactions récentes dans la commune, prenant en compte l’état du bien, sa localisation, sa surface et les tendances du marché immobilier local.
Quels sont les types de biens majoritaires à Vezins ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %, ce qui oriente principalement le marché vers des habitations individuelles.
Y a-t-il des écoles à Vezins pour les enfants ?
Oui, Vezins dispose de trois écoles primaires (une publique et deux privées), facilitant l’éducation des plus jeunes au plus près de leur domicile.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vezins ?
Vezins ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la proximité de Cholet offre un accès rapide à des infrastructures ferroviaires et routières importantes.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour une estimation immobilière à Vezins ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale garantit une estimation précise, prenant en compte les spécificités du marché de Vezins, ses prix au m² et les tendances actuelles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Vezins ?
La RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais pour l’ancien, elle guide les rénovations vers une meilleure performance énergétique, valorisant ainsi les biens et anticipant les futures réglementations.
Quels sont les frais d’agence liés à une vente ou une location à Vezins ?
Les frais d’agence couvrent les services comme la visite du bien, la rédaction du bail ou l’état des lieux, encadrés par la loi, et sont partagés entre locataire et propriétaire selon la réglementation en vigueur.
Comment calculer les mensualités de prêt pour l’achat d’un bien à Vezins ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer facilement ses mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur.
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