Prix au m2 Bégrolles-en-Mauges : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bégrolles-en-Mauges, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 993 € le m², avec des extrêmes allant de 791 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 940 € le m² pour les maisons les plus recherchées ou rénovées. Cette fourchette large indique une variété d’offres, permettant à chaque acquéreur de trouver une maison adaptée à son budget et à ses critères.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 565 € le m², avec des prix oscillant entre 2 024 € et 3 404 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation privilégiée des appartements ou leur état général. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un bien, comparer les offres et négocier en toute connaissance de cause.
Introduction sur la Bégrolles-en-Mauges : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳
Bégrolles-en-Mauges est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire locale, marquée par un patrimoine authentique et des traditions bien ancrées. Son identité est façonnée par des constructions anciennes typiques de la région, offrant un charme unique qui séduit aussi bien les habitants que les nouveaux acquéreurs.
Avec une population de 2 115 habitants et un âge moyen de 38,62 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, dynamique et familial. Ce cadre favorise le développement d’infrastructures adaptées et un tissu social harmonieux, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Bégrolles-en-Mauges est apprécié pour son environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible aux commodités. La commune offre un bon équilibre entre vie rurale et proximité des pôles urbains, ce qui rend l’achat immobilier intéressant pour les familles et les actifs.
Éducation, santé et transports : un accès aux services essentiel pour les familles et les professionnels 🚍🏥🎓
En termes d’éducation, Bégrolles-en-Mauges dispose d’une école primaire, la Jean Moulin, située à environ 44 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les établissements privés proches, tels que Notre-Dame et Saint Jean-Baptiste, sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
Sur le plan médical, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements comme l’Hôpital Privé Saint Martin à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que de structures spécialisées en soins de suite et réadaptation. Cette offre permet un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Bégrolles-en-Mauges ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur place. Cependant, l’aérodrome de Cholet - le Pontreau est à environ 12 minutes en voiture, tandis que les gares de Cholet et Torfou-Sèvremoine sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Environnement et qualité de vie : un équilibre entre nature et activités sportives 🌿⚽
Le climat de Bégrolles-en-Mauges se caractérise par une pluviométrie modérée, avec environ 191 mm de pluie par mois, et bénéficie en moyenne de 207 heures d’ensoleillement par mois. Cette combinaison offre un environnement agréable pour vivre tout au long de l’année.
La ville propose deux équipements sportifs, contribuant à une vie active et à la cohésion sociale, même si elle ne dispose pas encore de parcs et jardins publics à proprement parler. Cet espace sportif est un atout pour les habitants qui souhaitent pratiquer des activités de plein air sans quitter la commune.
Répartition du logement et économie locale : un marché immobilier principalement tourné vers la maison individuelle 🏠💼
À Bégrolles-en-Mauges, le paysage immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette forte proportion de maisons correspond à une préférence marquée pour des logements spacieux et indépendants, typiques des zones périurbaines.
Le taux de propriétaires est élevé, à 82,1 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (95,9 %). Le taux de locataires est donc modéré, à 17,1 %, ce qui peut traduire une demande soutenue sur le marché de l’achat.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 145 € et un taux de chômage contenu à 5,4 %, tandis que la part de la population active est significative à 77,9 %. Ces indicateurs reflètent un tissu économique solide, favorable à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Bégrolles-en-Mauges 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Bégrolles-en-Mauges, car aucune information officielle ou source fiable ne différencie les zones par demande immobilière. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier semble homogène sans distinction marquée entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bégrolles-en-Mauges ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bégrolles-en-Mauges ?
Le prix moyen est d’environ 1 993 € par m², avec des variations importantes entre 791 € et 2 940 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2 565 € le m², avec un minimum à 2 024 € et un maximum à 3 404 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Bégrolles-en-Mauges ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier spécialisé qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son emplacement et les tendances du marché local.
Quels sont les frais d’agence immobilière lors de l’achat ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ces frais sont partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités définies.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bégrolles-en-Mauges ?
Mettre en valeur son bien grâce au home staging, désencombrer, rafraîchir les peintures, et corriger les petits défauts sont des solutions efficaces pour séduire rapidement les acquéreurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier ici ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux et les conditions de financement.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Bégrolles-en-Mauges ?
La commune dispose d’une école primaire publique, ainsi que deux écoles primaires privées accessibles à proximité en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Bégrolles-en-Mauges ?
Les gares de Cholet et Torfou-Sèvremoine sont facilement accessibles en voiture, et l’aérodrome de Cholet est proche, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
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