Prix au m2 Le May-sur-Èvre : Comprendre le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le May-sur-Èvre, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 687 €, avec un prix minimum constaté à 848 € et un maximum pouvant atteindre 2 064 €. Cette amplitude montre une certaine variété selon l’emplacement précis et l’état des biens.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 2 837 € le mètre carré. Les tarifs les plus bas enregistrés sont à 2 145 €, tandis que les prix peuvent grimper jusqu’à 4 278 € le m², notamment pour les logements présentant des prestations supérieures ou situés dans des secteurs très recherchés.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la composition majoritaire du parc immobilier de Le May-sur-Èvre, où 92 % des logements sont des maisons contre seulement 8 % d’appartements. Cette répartition est un indicateur essentiel pour les acheteurs souhaitant cibler un type de bien précis.
Le profil des habitants montre un taux de propriétaires élevé à 73,3 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires s’établit à 26,4 %. De plus, 94,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un marché immobilier orienté vers l’habitation durable plutôt que les résidences secondaires (1 %).
Introduction à Le May-sur-Èvre : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Le May-sur-Èvre est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité s’est forgée au fil du temps, mêlant traditions locales et modernité. Cette belle harmonie entre passé et présent se ressent dans son architecture et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville.
Avec une population d’environ 3 839 habitants, la commune affiche un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit une population active et familiale, dynamique et bien implantée. Cette démographie contribue à l’existence d’infrastructures adaptées et d’un réseau de services solides.
Le cadre de vie à Le May-sur-Èvre est agréable, avec un équilibre entre zones urbaines et espaces verts. La commune dispose d’un parc pour les loisirs en plein air ainsi que de quatre équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités. Le climat y est tempéré, avec en moyenne 178 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement sain et propice à une qualité de vie appréciable.
Côté éducation, la ville est bien équipée avec deux écoles maternelles et primaires : l'École primaire publique Jean Moulin située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles privées, Saint Jean-Baptiste et Notre-Dame, accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Le May-sur-Èvre compte également un collège, le collège Saint-Joseph, à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les autres collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Concernant la santé, bien que Le May-sur-Èvre ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés et SSR sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Cholet, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports collectifs et infrastructures routières permettent une bonne connexion avec les villes environnantes. L’absence d’aéroports et de gares directement dans la commune est compensée par la proximité de ces équipements dans les communes voisines, facilitant les déplacements pour les habitants.
Économiquement, Le May-sur-Èvre bénéficie d’une population active élevée à 74,8 % avec un taux de chômage contenu à 7,2 %. Le revenu mensuel moyen des ménages est d’environ 2 118 €, ce qui correspond à un pouvoir d’achat modéré, favorable à l’investissement dans l’immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Le May-sur-Èvre 🔎
Basé sur des données fiables et observations du marché local, il n’existe pas de noms de quartiers particulièrement identifiés dans Le May-sur-Èvre comme étant les plus demandés. La ville étant de taille modeste, les recherches immobilières s’orientent surtout vers des zones proches du centre-ville pour bénéficier des commodités accessibles, ou vers des secteurs résidentiels calmes appréciés pour leur cadre. Les quartiers proches du centre sont souvent prisés pour leur accessibilité aux écoles et commerces, tandis que les zones périphériques attirent les familles recherchant un environnement plus paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le May-sur-Èvre
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Le May-sur-Èvre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 687 €, avec un éventail allant de 848 € à 2 064 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 837 €, pouvant varier de 2 145 € à 4 278 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d'un bien ancien à Le May-sur-Èvre ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, et services. Ensuite, il faut considérer la surface, l’état général, les matériaux, et prévoir un budget pour d’éventuels travaux. Les tendances du marché local sont également essentielles pour une estimation juste. Notre estimateur en ligne et nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles dans la commune ?
Le May-sur-Èvre dispose de deux écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège. Les lycées et universités se situent dans les villes environnantes, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Le May-sur-Èvre ?
La commune est desservie par un réseau routier efficace. Les gares les plus proches sont situées à Cholet, à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Nantes Atlantique et Angers Loire, accessibles en moins d’une heure.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le May-sur-Èvre ?
Oui, conformément au Code de la construction et de l’habitation, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment connaître le prix au m2 et faire une estimation précise à Le May-sur-Èvre ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes dans la commune et d’utiliser un estimateur en ligne. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent également pour une analyse personnalisée tenant compte des spécificités du bien et du marché local.
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