Prix au m2 Warvillers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Warvillers
À Warvillers, le marché immobilier présente des particularités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 472 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 773 € à un maximum qui peut atteindre 2 697 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins présents à Warvillers, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 860 €, avec des prix pouvant débuter autour de 1 148 € et grimper jusqu’à 3 100 € le m². Ces chiffres indiquent que les appartements, souvent plus rares, peuvent atteindre une valorisation supérieure liée à leur typologie et aux prestations proposées.
Cette connaissance des prix au mètre carré vous permet d’établir une estimation réaliste de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, et d’adapter votre budget en fonction des tendances locales.
Introduction à Warvillers : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Warvillers est une commune à taille humaine, comptant environ 122 habitants avec un âge moyen de 39,89 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Cette petite communauté bénéficie d’un environnement calme et authentique, propice à une vie de village paisible tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Sur le plan historique, Warvillers conserve un riche patrimoine local qui reflète son identité rurale et son histoire marquée par des influences agricoles et des traditions locales. Ce cadre patrimonial contribue à l’attrait de la commune pour ceux qui recherchent un mode de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
L’offre éducative directe à Warvillers est limitée, avec aucune école maternelle, primaire, collège ou lycée sur place. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : par exemple, l’École maternelle Valentine Clément se trouve à environ 5 minutes en voiture, tandis que les collèges Jules Verne et Louise Michel sont également à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une éducation complète sans renoncer à la tranquillité du village.
Côté santé, bien que Warvillers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, le Centre Hospitalier Chimr Roye est accessible en moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les transports, Warvillers n’a pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celles de Rosières-en-Santerre ou Chaulnes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent plus loin, ce qui confère à la commune un cadre de vie tranquille, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité, idéal pour profiter de la nature environnante.
La répartition du logement à Warvillers est très nette : la totalité des habitations sont des maisons individuelles, avec un taux de propriétaires occupant leur résidence principal de 82,4 %, tandis que les locataires représentent 15,7 %. La majorité des logements (84,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et attaché à sa commune.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage élevé à 15,3 %, avec une population active représentant 73,5 % des habitants. Ces données traduisent un marché de l’emploi qui peut présenter des défis mais aussi des opportunités pour les nouveaux arrivants.
Les quartiers les plus demandés à Warvillers 🏘️
La commune de Warvillers étant de petite taille et composée uniquement de maisons, il n’existe pas de quartiers officiels distincts ni de données précises sur des secteurs spécifiques les plus demandés. Cette singularité fait de l’ensemble du village un espace homogène où la demande s’applique globalement à l’habitat traditionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Warvillers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Warvillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Warvillers est d’environ 1 472 €, avec des variations allant de 773 € à 2 697 € selon les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement à Warvillers ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1 860 €, supérieur à celui des maisons, ce qui s’explique par leur rareté et les prestations spécifiques qu’ils offrent.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Warvillers ?
Pour estimer votre bien, il est conseillé de s’appuyer sur les prix au m² locaux, l’état général du logement, sa surface, ainsi que son emplacement. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée au marché de Warvillers.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Warvillers ?
Même si Warvillers ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment l’école maternelle Valentine Clément à environ 6 minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les environs.
Comment se déplacer depuis Warvillers ?
Warvillers est desservie par plusieurs gares régionales accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes proches. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture.
Quel rôle joue le prix au mètre carré dans l’achat immobilier à Warvillers ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur de votre futur logement ou pour fixer un prix de vente juste. Il permet de comparer différents biens et de négocier en connaissance de cause.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Warvillers ?
Outre la surface, la qualité du logement, son état, le nombre de pièces, et l’environnement jouent un rôle essentiel dans la détermination du prix au m².
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