Prix au m2 Folies : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Folies, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de ses biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 747 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 837 € à un prix maximum de 3 392 €. Cette variation illustre la présence de biens plus anciens, parfois à rénover, ainsi que des maisons plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Folies, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 031 €, avec un prix plancher à 1 344 € et un plafond à 3 034 €. Ces chiffres montrent que les appartements, souvent situés dans des secteurs prisés du centre-ville ou proches des commodités, bénéficient d’une valorisation plus élevée au m².
La répartition du logement à Folies est en effet très marquée : 100 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent pas de part significative. Cette spécificité impacte directement la composition du marché immobilier local. De plus, le taux de propriétaires est élevé, à 75,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, appuyée par une forte proportion de résidences principales (81 %), tandis que les résidences secondaires constituent 11,7 % des logements.
Introduction à Folies : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Folies est une petite commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Avec seulement 154 habitants, la ville offre un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. L’âge moyen des habitants, 33,88 ans, témoigne d’une population jeune et dynamique, propice au développement d’une vie locale active.
La ville se distingue par son histoire et son cadre naturel, offrant un équilibre entre tradition et modernité. Bien que Folies ne possède pas d’établissements scolaires maternels, elle est desservie par plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable en voiture – notamment l’École primaire les Coquelicots à environ 6 minutes et l’École primaire Léon Sauville à peu près 7 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Louise Michel et le Lycée polyvalent Jean Racine, assurant une continuité éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien que Folies ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Chimr Roye, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports sont assurés par plusieurs gares situées à proximité, telles que la Gare de Rosières-en-Santerre, à environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. En revanche, les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, ce qui reflète le caractère rural de Folies tout en restant connecté aux infrastructures majeures.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 millimètres par mois, avec environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel offre un cadre de vie serein et authentique.
Sur le plan économique, Folies affiche un taux de chômage bas de 4,7 % et une population active élevée à 83,7 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un tissu social engagé. Le profil majoritaire de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles font de Folies une commune idéale pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Folies 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Folies. La commune est trop petite et homogène pour distinguer des secteurs différenciés en termes de demande immobilière. Le marché local est principalement concentré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Folies
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Folies ?
Le prix moyen pour une maison à Folies est de 1 747 € au mètre carré, avec un minimum à 837 € et un maximum à 3 392 €. Pour les appartements, bien que rares, le prix moyen est de 2 031 € au m², variant entre 1 344 € et 3 034 €.
Comment connaître le potentiel de valorisation de mon bien à Folies ?
Le potentiel de valorisation dépend de plusieurs facteurs : l’état général du bien, son emplacement précis, la qualité des infrastructures locales, et les tendances du marché immobilier. À Folies, la stabilité de la population et la forte proportion de propriétaires sont des signes positifs pour un achat durable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Folies ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut se situer entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et la dynamique locale. Un accompagnement adapté vous aidera à optimiser ce délai.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Folies ?
Il est recommandé de faire appel à un service d’estimation immobilier professionnel. Grâce à une analyse comparative fine et une connaissance locale, vous obtiendrez une estimation fiable du prix au mètre carré pour votre bien.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Folies ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, qui propose un accompagnement complet (estimation, gestion des visites, conseils juridiques) et diffuse largement votre bien pour maximiser vos chances de vente au meilleur prix.
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