Prix au m² Guillaucourt : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Guillaucourt, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aideront à mieux situer votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 593 € m². Ce prix peut varier sensiblement selon les secteurs et les caractéristiques spécifiques du bien, avec un prix minimum constaté à 1 132 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 046 € m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, du bien plus ancien nécessitant des travaux aux constructions récentes offrant des prestations modernes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible à Guillaucourt (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est nettement supérieur, à 2 433 € m². Le prix le plus bas observé est de 1 810 € m², tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 3 628 € m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur localisation privilégiée.
Ces données vous permettent d’orienter votre budget d’achat ou d’ajuster votre estimation de vente. Elles traduisent la réalité d’un marché où la maison reste prédominante, tout en offrant quelques opportunités dans le segment des appartements.
Introduction à Guillaucourt : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Guillaucourt est une petite commune au charme discret, riche de son histoire et de son patrimoine local. Cette ville a su conserver une identité marquée par ses racines rurales et son architecture traditionnelle, offrant un cadre de vie agréable à ses 395 habitants. La population y est relativement jeune, avec un âge moyen de 37,89 ans, ce qui favorise une dynamique de vie active et familiale.
Le paysage urbain de Guillaucourt est majoritairement composé de maisons (99 % du parc immobilier), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou les personnes recherchant un habitat individuel avec un espace extérieur. Le taux de propriétaires est élevé (81,8 %), ce qui traduit un attachement fort des résidents à leur logement et à leur environnement.
Côté éducation, la ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet allant de 4 à 63 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, il faudra se rendre dans les communes voisines, où plusieurs collèges et lycées, publics et privés, sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles vivant à Guillaucourt.
Le secteur médical est également bien desservi aux alentours, avec plusieurs centres de soins et unités spécialisées situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment des structures de soins de suite et de réadaptation ainsi que des unités de dialyse. Cette offre garantit un accès aux soins de qualité malgré l’absence d’établissements hospitaliers directement dans la commune.
En termes de transports, bien que Guillaucourt ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. L’accès aux axes routiers est aussi un atout pour les habitants qui travaillent ou étudient dans la région.
Le climat y est marqué par une pluviométrie modérée (168 mm de pluie par an) et un ensoleillement raisonnable (123 heures par an), contribuant à un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. La commune dispose également d’un équipement sportif, élément important pour les habitants souhaitant pratiquer une activité régulière.
L’économie locale est caractérisée par un taux d’activité de 72,4 % et un taux de chômage un peu élevé à 13,4 %, témoignant d’un marché de l’emploi qui reste à dynamiser. Toutefois, le fort taux de propriétaires et la stabilité résidentielle (88,2 % de résidences principales) montrent que Guillaucourt reste une commune où il fait bon vivre, avec des opportunités d’investissement immobilier justes et cohérentes.
Les quartiers les plus demandés à Guillaucourt 🏘️
La ville de Guillaucourt ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec leurs caractéristiques. Le marché immobilier reste donc homogène, principalement centré sur des maisons individuelles dispersées dans la commune, ce qui en fait un lieu de vie paisible et cohérent sans distinction marquée de zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Guillaucourt ❓
Comment connaître le prix au m² à Guillaucourt ?
Le prix au m² à Guillaucourt varie selon le type de bien. Pour une maison, il est en moyenne de 1 593 € m², tandis que pour un appartement, il atteint 2 433 € m². Pour une estimation précise, votre conseiller Square Habitat réalise une analyse comparative locale tenant compte de votre bien et du marché.
Quels types de biens sont les plus courants à Guillaucourt ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration est idéale pour les familles recherchant un habitat avec jardin.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Guillaucourt ?
Confiez la vente à un conseiller Square Habitat qui vous accompagnera avec une estimation objective basée sur une expertise locale, un suivi personnalisé et des services garantissant la visibilité optimale de votre bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Guillaucourt ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes du centre-ville, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Guillaucourt ?
Guillaucourt est proche de plusieurs gares facilitant les déplacements régionaux. Bien que dépourvue de métro ou d’aéroport à proximité immédiate, la ville reste accessible grâce à un réseau routier efficace.
Est-il possible d’acheter un terrain à Guillaucourt ?
Les données spécifiques sur les terrains ne sont pas mentionnées, mais le marché est majoritairement composé de maisons, ce qui peut indiquer une disponibilité limitée de terrains constructibles. Une étude personnalisée avec un conseiller s’impose pour toute recherche.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Guillaucourt ?
Les prix restent stables avec un prix moyen raisonnable, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs souhaitant investir dans une commune calme et résidentielle.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Guillaucourt 📞
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