Prix au m2 Guillaucourt : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guillaucourt
À Guillaucourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 664 euros, avec des variations notables allant d’un plancher à 666 euros jusqu’à un plafond à 3 039 euros le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, leur état, leur taille et leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 922 euros. Les prix peuvent débuter à 1 084 euros au m² et atteindre jusqu’à 3 405 euros le mètre carré selon les caractéristiques spécifiques des logements.
Ces valeurs offrent un cadre clair et réaliste pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Guillaucourt, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur Guillaucourt : un cadre de vie à taille humaine et riche en histoire 🌳🏰
Guillaucourt est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire locale imprègne les rues et les paysages. Ce village, avec ses 391 habitants et un âge moyen de 38,4 ans, offre une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et proche de la nature.
Située dans un cadre où la qualité de vie prime, Guillaucourt se distingue par son équilibre entre ruralité et accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment des écoles primaires situées à environ 4 à 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite la vie des familles tout en conservant un cadre de tranquillité.
Côté santé, même si Guillaucourt ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres de soins et établissements médicaux sont rapidement accessibles en voiture, comme le SSR Aquennes Villers-Bretonneux à 13 minutes ou l’Unité de Dialyse de Corbie à un peu plus de 17 minutes. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports autour de Guillaucourt sont également bien organisés. Bien que la commune n’ait pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares régionales se trouvent à proximité, comme la gare de Marcelcave à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cela améliore significativement l’accessibilité de Guillaucourt, notamment pour les actifs et les étudiants.
L’environnement naturel y est calme, avec un climat tempéré, bénéficiant de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. Un équipement sportif est disponible sur place, offrant aux habitants des possibilités d’activités de plein air et de loisirs. Ce cadre contribue à une vie équilibrée entre nature et confort.
Sur le plan démographique et économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,4 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %) et la part des propriétaires atteint 81,8 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel. La proportion des résidences principales est élevée à 88,2 %, signe d’une stabilité dans le tissu local.
Quartiers les plus demandés à Guillaucourt 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Guillaucourt. Toutefois, la grande majorité des biens étant des maisons individuelles (99 %), les zones résidentielles autour des axes principaux et à proximité des commodités (écoles, transports, équipements sportifs) sont très recherchées pour leur cadre de vie privilégié. La demande se concentre donc sur des secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guillaucourt
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Guillaucourt ?
Le prix moyen pour une maison à Guillaucourt est d’environ 1 664 € par m², avec des montants pouvant varier de 666 € à 3 039 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Guillaucourt ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les ventes immobilières récentes. Pour une estimation précise, un professionnel de l’immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise et des outils dédiés.
Est-ce que le prix au m² pour un appartement est différent de celui d’une maison ?
Oui, à Guillaucourt, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 922 €, supérieur à celui des maisons, car les appartements ont des caractéristiques spécifiques et souvent une localisation différente.
Quels critères influencent le prix au m² à Guillaucourt ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la surface habitable, l’état général du bien, le terrain, le nombre de pièces, l’exposition ainsi que la proximité des écoles, transports et commerces.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Guillaucourt ?
L’estimation peut être réalisée en comparant les biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte des spécificités locales. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local garantit une estimation la plus juste possible.
Quels types de biens sont majoritaires à Guillaucourt ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), correspondant à une typologie résidentielle très traditionnelle.
Quelles sont les perspectives de vente pour une maison avec terrain à Guillaucourt ?
Le prix au m² pour une maison tient compte aussi bien de la surface habitable que de la surface du terrain. Un terrain bien exposé ou avec un aménagement intéressant peut augmenter la valeur du bien.
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