Prix au m2 Berny-en-Santerre : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Berny-en-Santerre, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 399 €, avec des écarts allant de 602 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 799 € pour les propriétés les mieux situées ou offrant des prestations supérieures. Ce large éventail reflète la diversité des logements et des quartiers dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moins importante dans le parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 862 €. Les prix au m2 peuvent descendre jusqu’à 1 118 € pour les plus modestes, et grimper jusqu’à 3 222 € pour les biens haut de gamme ou idéalement placés.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Berny-en-Santerre, où les maisons représentent 94 % du parc immobilier. Ces données sont essentielles pour cibler au mieux votre projet d’acquisition, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction sur Berny-en-Santerre : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Berny-en-Santerre est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 151 habitants et un âge moyen de 38,93 ans, qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et familles établies. Ce village du territoire picard se distingue par son riche patrimoine historique, témoignant d’une identité forte et d’un ancrage culturel marqué. Son histoire locale est un atout qui confère un charme particulier au cadre de vie, apprécié des résidents en quête de tranquillité.
Le cadre naturel y est apaisant, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et un ensoleillement de 123 heures par mois, offrant un environnement propice à une vie en harmonie avec la nature. Bien que Berny-en-Santerre ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs municipaux, la proximité avec des communes voisines permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Côté éducation, même si le village ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire à 206 secondes en voiture du centre-ville ou l’école maternelle à environ 342 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le collège Aristide Briand ou le lycée professionnel du Sacré-Coeur sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès pratique à l’enseignement secondaire.
Concernant la santé, Berny-en-Santerre ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Péronne, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la Gare de Haute Picardie TGV, située à environ 4 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes régionales et nationales. Pour les trajets plus longs, plusieurs aéroports comme ceux de Lille-Lesquin et Paris-Beauvais sont accessibles en moins d’une heure en voiture.
Les quartiers les plus demandés à Berny-en-Santerre 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Berny-en-Santerre, la commune étant de taille très modeste et principalement rurale. En conséquence, aucun nom de quartier ne peut être mentionné de manière fiable pour caractériser la demande immobilière locale.
Répartition du logement et dynamique sociale
La majorité des logements à Berny-en-Santerre sont des maisons (94 %), ce qui correspond au profil d’une commune rurale où les habitations individuelles dominent. Les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est majoritaire avec 70 %, tandis que 30 % des habitants sont locataires. La part des résidences principales atteint 83 %, signe d’une population stable et attachée à son lieu de vie, et les résidences secondaires représentent 7,1 %, ce qui montre un certain attrait pour des logements de villégiature ou des investissements ponctuels.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé, à 16 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berny-en-Santerre
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Berny-en-Santerre ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 399 €, avec des prix oscillant entre 602 € et 2 799 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment le prix au m² des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements sont en moyenne plus chers au mètre carré, autour de 1 862 €, reflétant leur rareté et leur attractivité dans cette commune principalement composée de maisons.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir les prix des maisons récemment vendues, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, faire appel à une expertise immobilière comme celle proposée par Square Habitat est recommandé.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser un bien et réduire les coûts à long terme. De plus, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de revente de mon bien à Berny-en-Santerre ?
Outre la surface et l’état général, l’emplacement, la proximité des écoles, services et transports ainsi que les projets urbains à proximité influencent la valeur d’un bien immobilier.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une vente ou d'un achat ?
Les frais couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du mandat et la gestion administrative de la transaction. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
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