Prix au m2 Herleville : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Herleville
À Herleville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature et le potentiel des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 553 €, avec des variations allant d’un minimum de 623 € à un maximum de 2 569 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 1 934 €, avec des tarifs s’échelonnant de 1 080 € à 3 503 €. Cette fourchette indique que certains appartements bénéficient d’atouts particuliers, comme une meilleure situation ou un standing supérieur.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous aide à évaluer la justesse d’une estimation et à mieux négocier lors d’un achat ou une vente. En comparant ces données avec celles des villes proches, vous pouvez aussi affiner votre stratégie immobilière pour Herleville.
Introduction à Herleville : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
Herleville est une petite commune qui compte environ 192 habitants, avec un âge moyen de 36,14 ans. Cette population modérée favorise une atmosphère conviviale où chacun peut profiter d’un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Le taux de propriétaires y est élevé (77,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, avec 84,7 % de résidences principales.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette histoire locale contribue à renforcer l’attachement des habitants et crée une ambiance authentique, recherchée par les acheteurs souhaitant s’installer dans un lieu à forte personnalité.
En matière d’éducation, bien que Herleville-même ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité : l’école primaire privée Sainte-Famille, l’école primaire publique de Proyart, ainsi qu’une autre école primaire, toutes situées à moins de 80 minutes à pied ou à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le collège Jules Verne et le collège Aristide Briand. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en voiture.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à Herleville, mais plusieurs centres hospitaliers, dont le Centre Hospitalier de Péronne, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins malgré le caractère rural de la commune.
En termes de transports, Herleville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Rosières-en-Santerre et la gare Haute Picardie TGV, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes-Denain ou Paris-Beauvais, sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées pour les voyages réguliers.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui contribue à un environnement agréable pour vivre. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, la qualité de vie à Herleville séduit par sa tranquillité et son authenticité.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 14,6 % et une population active qui représente 67,2 % des habitants. La forte proportion de maisons (98 %) dans la commune et la faible part d’appartements (2 %) indiquent une prédominance de l’habitat individuel, ce qui attire principalement les familles et les acheteurs recherchant un cadre calme et résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Herleville
Herleville, en tant que commune de petite taille, ne dispose pas de quartiers formalisés ou distincts. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande. Le marché immobilier se concentre principalement sur la globalité de la commune, où la quasi-totalité des logements sont des maisons, ce qui constitue l’essentiel de l’offre et de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herleville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Herleville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Herleville est d’environ 1 553 €, avec des prix pouvant varier entre 623 € et 2 569 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Herleville ?
Vous pouvez consulter les transactions immobilières enregistrées par les services publics ou faire appel à un conseiller disposant d’outils d’analyse locale pour obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Herleville ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien et la proximité des commodités sont des critères clés. Le marché local, la qualité des matériaux et l’année de construction jouent aussi un rôle important.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Herleville ?
Investir dans l’immobilier ancien à Herleville peut être rentable grâce à des prix plus accessibles et des possibilités de rénovation. Une localisation stratégique, proche des transports et services, optimise la demande locative et la valorisation du bien.
Quel type de logement est prédominant à Herleville ?
Les maisons représentent 98 % des logements, avec une majorité de propriétaires (77,5 %) et une forte proportion de résidences principales (84,7 %), ce qui traduit une stabilité et un cadre de vie familial.
Comment se déplacer depuis Herleville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales proches facilitent les déplacements. Les grandes villes restent accessibles via les gares TGV dans un rayon raisonnable.
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