Prix au m2 Rosières-en-Santerre : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rosières-en-Santerre, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles et les réalités locales. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 534 €, avec un prix minimum constaté de 957 € et un maximum pouvant atteindre 2 129 € le m². Ces variations s’expliquent par des différences liées à l’emplacement précis, l’état du logement et les prestations offertes.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen plus élevé, situé à 2 418 € le mètre carré. Les prix peuvent débuter à 1 811 € pour les biens les plus abordables et grimper jusqu’à 3 621 € pour les appartements bénéficiant d’une situation ou d’équipements privilégiés. Cette gamme de prix traduit une demande croissante pour les logements plus compacts et plus modernes dans cette commune.
Ces données vous donnent un aperçu clair pour évaluer votre budget immobilier à Rosières-en-Santerre, que vous soyez acheteur ou investisseur. Comprendre ces fourchettes vous permettra d’identifier des opportunités justes en accord avec le marché local.
Introduction à Rosières-en-Santerre : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🚆
Rosières-en-Santerre est une commune ancrée dans une histoire forte, avec un patrimoine marqué notamment par ses constructions anciennes et ses lieux symboliques qui racontent le passé de la région. Cette ville séduit par son authenticité et la conservation de son identité locale.
Avec une population de 2 962 habitants et un âge moyen de 43,79 ans, Rosières-en-Santerre offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un cadre de vie où les infrastructures sont adaptées tant aux familles qu’aux résidents plus âgés.
La ville propose un cadre de vie agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et commodités accessibles. La proportion importante de maisons (85 %) reflète un habitat familial et spacieux, tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires, à 59,5 %, indique un fort ancrage local, complété par un taux de locataires de 39,1 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (91,3 %), soulignant la stabilité des habitants.
En matière d’éducation, Rosières-en-Santerre dispose de plusieurs établissements qui facilitent la vie des familles. Deux écoles maternelles sont présentes, dont l’École maternelle Valentine Clément, située à seulement 230 secondes à pied du centre-ville. Pour les plus grands, plusieurs écoles primaires sont accessibles, notamment l’école primaire privée Sainte-Famille à moins de 10 minutes à pied. Côté collège, le Collège Jules Verne est implanté à proximité immédiate, favorisant une scolarité locale sans contrainte de déplacement. Même si aucun lycée n’est directement implanté sur la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Concernant la santé, si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont à proximité, comme le Centre Hospitalier Chimr Roye à un peu plus de 1 200 secondes en voiture. Cela garantit un accès aux soins sans difficulté majeure.
L’accessibilité est un atout avec la présence d’une gare locale, la Gare de Rosières-en-Santerre, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la gare reste un point essentiel pour relier Rosières-en-Santerre aux réseaux régionaux.
L’environnement y est paisible : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune offre deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 114 €, tandis que le taux de chômage est relativement élevé à 16,8 %, ce qui invite à une vigilance dans la gestion de projets immobiliers. Toutefois, la part active de la population atteint 60,1 %, ce qui témoigne d’une activité économique locale significative.
Les quartiers les plus demandés à Rosières-en-Santerre
Les données disponibles ne permettent pas de désigner explicitement des quartiers spécifiques à Rosières-en-Santerre. En effet, la ville étant de taille modeste, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts connus pour leur demande immobilière particulière. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène, avec une préférence notable pour les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, prisée pour son accessibilité et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosières-en-Santerre 🤔🏘️
Quel est le prix moyen au m2 à Rosières-en-Santerre ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 534 € le m², tandis que pour un appartement il est de 2 418 € le m², avec des variations selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 à Rosières-en-Santerre ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prend en compte les spécificités du marché, l’emplacement et les prestations du bien.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les éventuels travaux de rénovation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Rosières-en-Santerre ?
Il faut prévoir un budget travaux éventuel, vérifier le DPE, et s’assurer de la solidité du bien. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale est un atout pour sécuriser l’investissement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Rosières-en-Santerre ?
Le home staging, comme désencombrer, rafraîchir la peinture et valoriser les espaces, aide à rendre le bien attractif plus rapidement auprès des acheteurs.
Quelle est la répartition du logement dans la commune ?
85 % des logements sont des maisons et 15 % des appartements, avec un taux de propriétaires de 59,5 % et de locataires de 39,1 %.
Comment est le marché immobilier à Rosières-en-Santerre ?
Le marché est marqué par un juste équilibre entre maisons familiales et appartements, avec des prix au m² adaptés à la réalité économique locale.
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