Prix au m2 Framerville-Rainecourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Framerville-Rainecourt, le prix au mètre carré varie selon le type de bien immobilier, offrant ainsi une vision claire pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 526 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 098 € et un maximum atteignant 1 761 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au m² grimpe à 2 418 €, avec des extrêmes allant de 1 815 € à 3 628 €. Ces chiffres illustrent la prime accordée aux surfaces souvent plus modernes ou mieux situées dans le tissu urbain local.
Ces données permettent ainsi d’appréhender le marché immobilier à Framerville-Rainecourt avec réalisme, en offrant des repères solides pour comparer les offres et ajuster vos attentes selon le type de logement recherché.
Introduction sur Framerville-Rainecourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Framerville-Rainecourt est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui donne tout son charme à ce territoire. Son passé, marqué notamment par des traces architecturales et historiques, contribue à forger une identité locale unique. Ce cadre authentique attire ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.
La population y est modeste avec 451 habitants et un âge moyen de 38,66 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, créant une dynamique de vie locale conviviale et harmonieuse. Ce profil démographique favorise une ambiance de village où la qualité de vie prime.
Côté éducation, même si Framerville-Rainecourt ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 7 minutes : l’école primaire publique Proyart, l’école primaire Sainte-Famille privée et une autre école primaire publique. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le collège Jules Verne et le lycée professionnel privé Henry Potez, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont implantées dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Corbie et l’Unité de Dialyse de Corbie, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant un bon accès aux soins.
La mobilité est facilitée par la présence de gares proches, telles que la gare de Rosières-en-Santerre et la gare Haute Picardie TGV, qui permettent de rejoindre rapidement les grandes villes. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, les liaisons routières et ferroviaires compensent largement.
Sur le plan environnemental, Framerville-Rainecourt offre un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’une moyenne de 168 mm de pluie par mois et près de 123 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs sont également présents, renforçant les possibilités d’activités pour les habitants.
La commune est essentiellement composée de maisons, à hauteur de 100 %, avec un faible taux de locataires (10,4 %) et une large majorité de propriétaires (86,9 %). La majorité des logements sont des résidences principales (87,6 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable.
Enfin, sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, des indicateurs importants pour qui souhaite s’installer ou investir dans une commune dynamique et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Framerville-Rainecourt ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Framerville-Rainecourt ?
Le prix moyen pour une maison à Framerville-Rainecourt est de 1 526 € par m², avec des variations entre 1 098 € et 1 761 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte l’état du marché, la localisation exacte et les prestations du bien. Utiliser un estimateur en ligne spécialisé peut aussi vous aider à affiner votre budget.
Quelles sont les différences de prix entre maisons et appartements à Framerville-Rainecourt ?
Les appartements, bien que rares dans cette commune, affichent un prix moyen au m² supérieur à celui des maisons, soit environ 2 418 € contre 1 526 € pour les maisons. Cela s’explique souvent par leur situation en centre-ville ou leur modernité.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison à Framerville-Rainecourt ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, et une bonne accessibilité aux écoles, services de santé et transports, ce qui en fait un lieu idéal pour un achat immobilier solide et durable.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison à Framerville-Rainecourt ?
Il est important de vérifier la localisation précise, la surface du terrain, la qualité de la construction, ainsi que les projets urbains à venir. Prendre en compte le prix au m² local est également essentiel pour réaliser un achat cohérent.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier dans cette commune ?
Négocier le prix en se basant sur une estimation réaliste, envisager les coûts annexes (frais de notaire, travaux éventuels), et faire appel à une expertise immobilière locale pour éviter les mauvaises surprises sont des étapes clés.
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