Prix au m2 Vauvillers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vauvillers
À Vauvillers, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 634 €, avec des écarts qui vont d’un minimum de 654 € à un maximum de 2 766 € par m². Cette variation reflète l’état du bien, son emplacement précis, ainsi que les caractéristiques particulières telles que la taille du terrain ou les rénovations récentes.
Du côté des appartements, bien que très peu nombreux (1 % de l’offre immobilière), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 955 €, avec un prix minimum constaté à 1 088 € et un maximum pouvant culminer à 3 510 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par leur localisation et état.
Cette dynamique de prix vous offre une base solide pour estimer la valeur de votre bien à Vauvillers, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Pour affiner votre projet, il reste essentiel de considérer les spécificités de chaque logement et de s’appuyer sur une analyse comparative locale.
Introduction à Vauvillers : Un cadre de vie à taille humaine 🌳
Vauvillers est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village paisible compte environ 218 habitants, avec un âge moyen de 44,81 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une ambiance conviviale et stable.
Le cadre de vie à Vauvillers est marqué par une atmosphère rurale authentique, idéale pour ceux recherchant le calme et la proximité avec la nature. Malgré son petit effectif, la commune bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires situés à une distance raisonnable : des écoles primaires accessibles à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon de 30 à 40 minutes en voiture, permettant aux familles de disposer d’un parcours éducatif complet.
Côté santé, même si Vauvillers ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux et établissements de soins sont disponibles dans les environs, à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède ni gare, ni aéroport, ni station de métro, la proximité de plusieurs gares régionales facilite l’accès aux grandes villes environnantes. Cette situation confère à Vauvillers un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le climat local, avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures de soleil mensuelles, crée un environnement agréable, propice à la vie en plein air et aux activités extérieures.
La répartition du logement à Vauvillers est très majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le marché est également caractérisé par une forte proportion de propriétaires (86,1 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, et un taux de locataires modéré (11,2 %). Les résidences principales représentent la majorité des logements (81,9 %), tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (3,3 %).
Le tissu économique local montre une population active importante à 77,6 %, avec un taux de chômage relativement bas, à 6,3 %, ce qui est un indicateur de dynamisme et de vitalité économique dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Vauvillers 🏘️
En raison de la taille modeste de Vauvillers, aucune donnée fiable et spécifique sur les noms ou typologies de quartiers les plus demandés n’est disponible. La commune étant essentiellement villageoise, l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène. Les acheteurs privilégient généralement les secteurs proches des écoles et des accès routiers pour leur côté pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauvillers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vauvillers ?
Le prix moyen pour une maison à Vauvillers est d’environ 1 634 € par m², avec une fourchette allant de 654 € à 2 766 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Vauvillers ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 955 €, variant entre 1 088 € et 3 510 €. L’estimation doit prendre en compte l’état du logement, l’étage et l’emplacement.
Quels sont les critères majeurs qui influencent le prix au m² à Vauvillers ?
L’emplacement précis, la surface habitable, l’état général du logement, la présence de travaux récents (notamment énergétiques), ainsi que la proximité des commodités comme écoles et transports influent fortement sur le prix.
Y a-t-il des écoles à Vauvillers ?
Vauvillers ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 30 à 40 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment accéder aux transports depuis Vauvillers ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vauvillers ?
Avec une forte proportion de maisons individuelles et de propriétaires, un cadre rural paisible et une population active, Vauvillers offre un environnement stable et propice à un investissement immobilier durable.
Comment vendre rapidement à un prix juste à Vauvillers ?
Une estimation précise basée sur les prix au m² locaux, complétée par une visite professionnelle et une valorisation des atouts du bien, permet de définir un prix cohérent et d’attirer rapidement des acquéreurs.
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