Prix au m2 Vesles-et-Caumont : Découvrez les réalités du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vesles-et-Caumont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs du cadre de vie rural et paisible de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 271 €, avec un éventail allant de 523 € à 2 255 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, des plus simples aux plus rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen tourne autour de 1 221 € le mètre carré, avec des prix s’échelonnant entre 887 € et 1 667 €. Ces chiffres traduisent une certaine stabilité des valeurs sur ce segment, même si la majorité du parc immobilier est dominée par les maisons individuelles.
Ces indications sur les prix au m2 vous permettent d’évaluer rapidement la fourchette budgétaire à prévoir lors de votre projet d’achat immobilier à Vesles-et-Caumont, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction à Vesles-et-Caumont : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Vesles-et-Caumont est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Avec seulement 243 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et un âge moyen de 38,79 ans, signe d’une population relativement jeune et dynamique, idéale pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Le cadre de vie y est marqué par la présence d’un parc public, un atout nature important pour les activités de plein air. Les deux équipements sportifs disponibles permettent de pratiquer différentes disciplines, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants. Le climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois, est propice à une vie extérieure agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si Vesles-et-Caumont ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires situées entre 3 et 30 minutes, ainsi que des collèges et lycées accessibles dans un rayon raisonnable. Cela garantit aux familles un accès à l’enseignement de qualité sans contrainte majeure.
Le secteur santé est desservi par plusieurs infrastructures hospitalières situées à environ 20 à 25 minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Laon et le Centre Hospitalier de Laon, assurant ainsi un suivi médical de qualité à proximité.
En termes de transports, Vesles-et-Caumont bénéficie d’une accessibilité correcte via des gares proches, telles que celles de Voyenne ou Marle sur Serre, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que les stations de métro et tramway soient plus éloignées, la présence d’aéroports régionaux à une trentaine de minutes en voiture permet de relier facilement la commune à des destinations nationales et internationales.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 10 % et une population active de 68,3 %, la commune présente un tissu social stable. La majorité des résidences sont des maisons (100 %) avec un fort taux de propriétaires occupant leur logement (82,1 %), soulignant un environnement résidentiel apaisé et durable. Le taux de locataires reste faible à 11,6 %, ce qui indique une prédominance de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Vesles-et-Caumont 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Vesles-et-Caumont, la commune étant de taille modeste et principalement rurale. Le marché immobilier est donc homogène, centré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. Cette configuration favorise un cadre de vie paisible sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vesles-et-Caumont
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vesles-et-Caumont ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 271 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Vesles-et-Caumont ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, état du bien, surface, et comparaisons avec des ventes récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Vesles-et-Caumont ?
Le parc immobilier est composé exclusivement de maisons individuelles, sans présence notable d’appartements.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Vesles-et-Caumont ?
La RT 2020 oriente les rénovations vers une meilleure performance énergétique. Dès 2025, les investissements locatifs sur les logements mal classés énergétiquement seront restreints, ce qui incite à privilégier les rénovations efficaces.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant dans l’immobilier ancien à Vesles-et-Caumont ?
Investir dans l’ancien à Vesles-et-Caumont peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une demande stable. Une rénovation énergétique et esthétique permet d’augmenter la valeur locative et la revente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Vesles-et-Caumont ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges, plusieurs établissements de proximité sont accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ici ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et choisir une assurance habitation adaptée sont les clés pour réduire les coûts. Il est aussi utile de considérer les frais de notaire spécifiques à l’ancien.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Vesles-et-Caumont ?
Le prêt bancaire amortissable est courant, mais selon votre situation, des prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent être adaptés pour financer votre acquisition.
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