Prix au m2 Chéry-lès-Pouilly : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chéry-lès-Pouilly
Vous souhaitez investir ou acheter une maison ou un appartement à Chéry-lès-Pouilly ? Il est essentiel de connaître le prix au mètre carré pour faire une estimation juste de votre futur bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 332 €, avec des variations qui vont de 875 € au plus bas jusqu’à 1 594 € au plus haut selon les quartiers et les prestations. Ce large éventail reflète la diversité des biens et leur état sur le marché local.
En ce qui concerne les appartements, même si leur présence est très limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 343 €, avec un prix minimum de 999 € et un maximum pouvant atteindre 2 004 €. Ces chiffres témoignent d’une demande stable pour ce type de logement, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une surface plus compacte.
Ces prix reflètent une tendance équilibrée, ni surévaluée ni sous-évaluée, offrant ainsi une base solide pour toute démarche d’achat ou de vente immobilière à Chéry-lès-Pouilly.
Introduction à Chéry-lès-Pouilly : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chéry-lès-Pouilly est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, vecteurs d’une identité forte. Avec ses 736 habitants à l’âge moyen de 39 ans, la ville offre un environnement propice à une vie paisible et familiale. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et la convivialité d’une petite communauté soudée.
Située dans un cadre naturel agréable, la ville propose un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant suffisamment proche des pôles économiques comme Laon. Ce mélange entre tranquillité et accessibilité en fait une destination recherchée pour les familles et les actifs.
Côté éducation, Chéry-lès-Pouilly est desservie par une école primaire située à seulement 90 secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements tels que le Collège Charles Brazier et le Lycée Paul Claudel sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, assurant un parcours scolaire complet pour les élèves.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier de Laon, situé à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins spécialisés et des services médicaux.
Côté transports, Chéry-lès-Pouilly est desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes ou de Lille-Lesquin, restent accessibles en un peu moins d’une heure de route, renforçant l’attractivité de la commune pour les voyageurs réguliers.
L’environnement à Chéry-lès-Pouilly se caractérise par un climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant la pratique d’une vie active et saine.
D’un point de vue logement, la ville est majoritairement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux élevé de propriétaires atteignant 81,9 %, gage d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires s’élève à seulement 16 %, ce qui illustre un marché immobilier essentiellement orienté vers l’accession à la propriété. De plus, 91,7 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville.
L’économie locale montre un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active de 70,8 %, des chiffres qui reflètent une dynamique économique raisonnable mais avec des marges d’amélioration, notamment dans le développement des services et emplois locaux. Ce contexte peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant contribuer à l’attractivité économique de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chéry-lès-Pouilly ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chéry-lès-Pouilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison y est de 1 332 €, avec des variations qui peuvent aller de 875 € à 1 594 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues récemment à Chéry-lès-Pouilly ?
La meilleure méthode consiste à consulter la base des valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques ou à faire appel à un conseiller en immobilier qui pourra vous fournir une estimation précise basée sur les transactions récentes.
Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison à Chéry-lès-Pouilly plutôt qu’un appartement ?
La commune est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui favorise un cadre de vie plus spacieux et familial, avec des espaces extérieurs souvent plus généreux qu’en appartement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une bonne estimation immobilière à Chéry-lès-Pouilly ?
Il faut considérer la surface, l’état général du bien, son emplacement, ainsi que la conjoncture locale et les prix pratiqués dans des communes voisines comme Laon ou Pouilly.
Quels transports facilitent l’accès à Chéry-lès-Pouilly ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celles de Barenton-Bugny et Verneuil-sur-Serre, et se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre de Laon, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Chéry-lès-Pouilly ?
Négocier le prix avec le vendeur, bien préparer son dossier de financement, et envisager une estimation professionnelle sont des étapes clés pour maîtriser votre budget. L’accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour optimiser ces coûts.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI à Chéry-lès-Pouilly ?
La SCI offre une souplesse de gestion et de transmission du bien, permet de contourner certaines contraintes matrimoniales, et peut faciliter la gestion fiscale et successorale, notamment pour les couples.
Quel est le rôle de la proximité des écoles dans le choix d’un bien à Chéry-lès-Pouilly ?
La présence d’une école primaire à proximité immédiate est un point fort pour les familles, facilitant la scolarisation des enfants et valorisant les biens situés dans ces secteurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chéry-lès-Pouilly ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Chéry-lès-Pouilly, obtenir une estimation personnalisée ou découvrir les dernières annonces disponibles ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente.
N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi sur-mesure, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement par email les nouvelles offres correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un environnement où qualité de vie et opportunités se conjuguent harmonieusement ! 🏠✨
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