Prix au m2 Marcy-sous-Marle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcy-sous-Marle, le marché immobilier présente des différences nettes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 009 €, avec des variations importantes allant de 403 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 949 € pour les maisons les mieux placées ou rénovées. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et des prestations disponibles dans cette commune.
Concernant les appartements, la tendance est différente : le prix moyen au m² est sensiblement plus élevé, à 1 851 €. Les prix les plus bas se situent autour de 1 282 €, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2 593 € au mètre carré. Ce positionnement illustre une demande plus ciblée sur des biens compacts bénéficiant souvent d’emplacements privilégiés.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier sensiblement, selon le dynamisme économique et l’accessibilité des infrastructures, mais il est essentiel de considérer que Marcy-sous-Marle offre un équilibre intéressant entre prix justes et cadre de vie paisible.
Introduction à Marcy-sous-Marle : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Marcy-sous-Marle est une petite commune riche d’histoire qui contribue à son identité unique. Son patrimoine local, ancré dans la tradition rurale de la région, offre un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs. Cette ville à taille humaine compte environ 204 habitants, avec un âge moyen de 45,45 ans, illustrant une population stable et mature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie à Marcy-sous-Marle est caractérisé par une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures. La ville dispose d’une école maternelle, l’École maternelle P. Braillon, située à seulement 181 secondes à pied du centre-ville, et plusieurs écoles primaires dans un rayon raisonnable, offrant un environnement éducatif adapté aux jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant une continuité dans le parcours scolaire.
Concernant la santé, bien que Marcy-sous-Marle ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier de Vervins à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. L’absence d’aéroports et de transports en commun lourds comme métro ou tramway renforce le caractère rural et tranquille de la commune.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne d’environ 168 mm de pluie par mois, accompagnée de 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la nature environnante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, le cadre naturel alentour invite aux promenades et activités en plein air.
La répartition du logement montre une dominance nette des maisons individuelles, qui représentent 100 % des biens, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (86 %), renforçant le sentiment d’attachement et de stabilité dans la commune. Le taux de locataires est faible, à 11,8 %, et la part des résidences secondaires est marginale (4,8 %).
Sur le plan économique, bien que Marcy-sous-Marle affiche un taux de chômage élevé à 20,2 %, la population active représente près de 62 % des habitants, ce qui traduit une présence notable d’actifs en emploi, souvent dans les secteurs agricoles ou artisanaux locaux.
Quartiers les plus demandés à Marcy-sous-Marle 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers clairement délimités ou nommés officiellement, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés à Marcy-sous-Marle. Cette homogénéité du territoire fait que le choix de logement se fait davantage sur des critères individuels liés au type et à la qualité du bien qu’à un quartier particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcy-sous-Marle ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Marcy-sous-Marle ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 009 € par m², avec un minimum à 403 € et un maximum à 1 949 €. Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 1 851 € par m², avec des variations entre 1 282 € et 2 593 €.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien immobilier à Marcy-sous-Marle ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera un outil d’analyse comparative et sa connaissance du marché local pour une estimation précise. Cela permet d’ajuster le prix en fonction de l’emplacement, des caractéristiques et de la demande locale.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Marcy-sous-Marle dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Plusieurs écoles primaires ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Marcy-sous-Marle ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez le mandat à un conseiller immobilier local. Il vous aidera à réaliser une estimation complète, à valoriser votre bien, et à assurer un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Marcy-sous-Marle ?
La commune est desservie par plusieurs gares situées à proximité en voiture, facilitant l’accès aux villes voisines. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro, ce qui souligne le caractère rural de la commune.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalité.
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