Prix au m2 Montigny-le-Franc : Obtenez une vision claire pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montigny-le-Franc, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1082 € le m², avec des extrêmes allant de 433 € le m² en bas de gamme jusqu’à 2035 € le m² pour des biens plus valorisés. Cette fourchette traduit une diversité importante, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant des biens à fort potentiel.
Pour les appartements, bien que moins fréquents dans cette commune, le prix moyen est plus élevé, atteignant 2073 € le m², avec un prix minimum de 1494 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2840 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, leur positionnement et la demande spécifique pour ce type de logement.
Cette disparité des prix au mètre carré reflète un marché immobilier local dynamique, permettant aux futurs acquéreurs et investisseurs de cibler des segments variés selon leur budget et leurs attentes.
Introduction sur Montigny-le-Franc : Un cadre de vie authentique et préservé 🌳
Montigny-le-Franc est une commune au riche patrimoine historique, qui participe pleinement à son identité locale. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, attire les amoureux des villages authentiques et des ambiances calmes.
Avec une population modeste de 138 habitants et un âge moyen de 42,65 ans, Montigny-le-Franc offre un environnement paisible, propice à une vie familiale équilibrée. Cette petite communauté favorise une qualité de vie où la convivialité et la proximité sont au cœur des relations sociales.
Le cadre de vie à Montigny-le-Franc est caractérisé par son environnement rural et verdoyant, avec deux équipements sportifs qui permettent de maintenir une activité physique régulière. Le climat y est doux, avec une pluviométrie d’environ 131 mm par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur.
Sur le plan de l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées entre 3773 et 6062 secondes à pied (soit environ 1 à 1,7 heure de marche) ou entre 520 et 835 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, offrant aux familles une gamme complète d’options éducatives. Pour les études supérieures, les universités et centres de formation comme le Campus connecté de la Champagne Picardie sont situés à une distance raisonnable en voiture.
Concernant la santé, Montigny-le-Franc ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins importants se trouvent à proximité : le Centre Hospitalier de Vervins est à environ 1720 secondes en voiture, tandis que les centres hospitaliers de Laon et les unités de dialyse sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, assurant un bon maillage sanitaire.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 25 minutes en voiture, comme la gare de Marle sur Serre ou la gare de Voyenne. Bien que les stations de métro, tramways et aéroports les plus proches soient situées à une distance plus éloignée, cela n’entrave pas l’accessibilité globale de Montigny-le-Franc, qui reste bien connectée aux pôles urbains voisins.
Sur le plan économique, la commune compte une forte proportion de propriétaires (88,4 %) et une majorité de maisons individuelles (100 % du parc immobilier). Le taux de locataires est bas, à 11,6 %, avec un taux de résidences principales très élevé à 82,5 %, ce qui démontre un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de chômage s’établit à 13,8 %, tandis que 75,7 % de la population est active, illustrant un équilibre entre emploi et vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Montigny-le-Franc
La commune de Montigny-le-Franc ne dispose d’aucune subdivision officielle ou quartiers identifiés par des sources fiables. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Le marché immobilier s’appuie principalement sur l’ensemble du village et ses alentours immédiats, avec une homogénéité dans la typologie des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-le-Franc
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montigny-le-Franc ?
Le prix moyen pour une maison à Montigny-le-Franc est d’environ 1082 € le m², avec des variations entre 433 € et 2035 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment connaître le prix juste d’un bien immobilier à Montigny-le-Franc ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte du marché actuel, de l’état du bien et de son emplacement exact.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montigny-le-Franc ?
Le prix au mètre carré varie selon la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que l’offre et la demande locales. La rareté des appartements explique leur prix plus élevé comparé aux maisons.
Comment vendre rapidement et au meilleur prix à Montigny-le-Franc ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et une visibilité accrue, assurant une transaction sereine et au meilleur prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Montigny-le-Franc ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Quelle est la qualité de vie à Montigny-le-Franc ?
Montigny-le-Franc offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel préservé, peu de logements locatifs, un fort taux de propriétaires, et des infrastructures sportives pour une vie saine.
Le prix au m2 des maisons est-il stable à Montigny-le-Franc ?
Le marché immobilier y est relativement stable, avec une fourchette de prix qui reflète la diversité des biens et leur état. Une étude comparative locale est recommandée pour une estimation au plus juste.
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