Prix au m2 Cilly : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cilly
Le marché immobilier à Cilly présente des prix au mètre carré qui reflètent la particularité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 938 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix minimal de 375 € le m² à un prix maximal pouvant atteindre 1869 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons proposées à la vente.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée voire inexistante à Cilly, les données indiquent un prix moyen de 1867 € le m², avec un prix plancher de 1280 € le m² et un prix plafond de 2657 € le m². Cependant, il faut noter que la totalité du parc immobilier de Cilly est composée à 100 % de maisons, ce qui signifie que l’offre d’appartements est quasi nulle, rendant ces chiffres davantage indicatifs que représentatifs du marché local.
Ces prix s’inscrivent dans un contexte où la demande est principalement orientée vers des maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé à 88 %, contre seulement 9,6 % de locataires. La majorité des logements, à hauteur de 83,5 %, sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable et axé sur une population à long terme.
Introduction sur la ville de Cilly : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La ville de Cilly se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique au cœur de la région. Avec une population de seulement 175 habitants, dont l’âge moyen est de 49,47 ans, Cilly offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette petite commune valorise son passé et son environnement naturel, conférant un charme authentique apprécié des résidents.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement rural, avec un climat modéré comprenant en moyenne 168 mm de précipitations par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi une qualité de vie agréable. Cilly dispose d’un équipement sportif qui contribue à dynamiser la vie locale, bien que les espaces verts et les parcs soient absents, renforçant le caractère rural et ouvert de la commune.
En matière d’éducation, la ville ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’École primaire située à environ 4092 secondes à pied (soit environ 68 minutes) ou à 487 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable en voiture, avec des établissements tels que le Collège Jacques Prévert ou le Lycée agricole de la Thiérache, situés à environ 700 à 1500 secondes en voiture, facilitant l’accès à l’enseignement secondaire.
Côté santé, bien que Cilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Vervins accessible en environ 1488 secondes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée à proximité.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées à courte distance en voiture, notamment la Gare de Marle sur Serre ou celle de Vervins, facilitant les déplacements quotidiens. Les infrastructures aéroportuaires les plus proches, telles que l’Aéroport de Valenciennes - Denain, se situent à plusieurs kilomètres, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural.
Sur le plan économique, même si les données indiquent un revenu mensuel moyen nul, Cilly présente un taux de chômage modéré à 6,9 % et une forte participation de la population active à 68,4 %, signe d’un tissu social relativement dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cilly 🏘️
En raison de la taille très réduite de la commune et de sa structure résidentielle exclusivement composée de maisons, Cilly ne dispose pas de quartiers nommés ou identifiés comme distincts dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de dresser une liste précise des quartiers les plus prisés sans recourir à des suppositions. La demande immobilière se concentre de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé par un habitat individuel et une forte proportion de propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cilly
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cilly ?
Le prix moyen pour une maison à Cilly est d’environ 938 € le m², avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Cilly ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, en tenant compte des spécificités locales, de l’état général du logement, et des tendances du marché. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour obtenir une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cilly ?
La commune offre un cadre calme, une forte proportion de propriétaires, et un environnement naturel agréable, idéal pour un achat à long terme dans une zone peu densément peuplée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Cilly ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité du bien et des conditions de financement. Une bonne gestion locative et des rénovations énergétiques peuvent optimiser ce délai.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cilly ?
Mettre en valeur le bien par des travaux de rénovation, un bon état général, et une présentation soignée (home staging) sont des facteurs clés pour attirer rapidement des acheteurs.
Quels éléments impactent le prix au m2 à Cilly ?
L’état du bien, la présence ou non d’améliorations énergétiques, la proximité des infrastructures (écoles, transports), ainsi que la dynamique locale influencent fortement le prix au mètre carré.
Existe-t-il des terrains à vendre à Cilly ?
Les opportunités sont rares en raison de la petite taille de la commune et de son parc immobilier majoritairement bâti, mais il est possible de trouver des terrains via des conseillers immobiliers spécialisés.
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