Prix au m2 Saint-Georges-sur-Cher : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-sur-Cher, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1860 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 773 € à un maximum de 3176 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés de qualité supérieure.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1095 €, avec des extrêmes variant entre 559 € et 1756 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre immobilière où les appartements restent une option plus abordable pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement.
Pour élargir la perspective, il est utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, souvent prisées pour leur dynamisme ou leur cadre de vie, ce qui peut influencer la demande et la valeur immobilière.
Introduction à Saint-Georges-sur-Cher : un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
Saint-Georges-sur-Cher est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et culturel. Son identité est marquée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son histoire locale, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs. Cette ville, nichée au cœur de la région, attire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 2711 habitants et un âge moyen de 45,21 ans, Saint-Georges-sur-Cher offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie souligne une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (83,8 %) et un taux de locataires relativement faible (14,7 %), ce qui est souvent signe d’un marché immobilier mature et serein. La part importante de résidences principales (79,5 %) indique que la ville est un lieu de vie durable pour ses habitants.
Les infrastructures éducatives, même si elles sont limitées au niveau de la commune, sont complétées par des établissements à proximité. Saint-Georges-sur-Cher dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire le Gai Savoir accessible à environ 40 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant ainsi un accès à un parcours scolaire complet, bien que nécessitant un déplacement. Parmi eux, on peut citer le Collège Joachim du Bellay et le Lycée Catholique de Pontlevoy.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le Centre Hospitalier Montrichard ou l’Hôpital Robert Debré à Amboise. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Les transports en commun ne sont pas directement présents à Saint-Georges-sur-Cher, mais la ville bénéficie de gares à proximité telles que la Gare de Chissay-en-Touraine à environ 7 minutes en voiture, et la Gare de Montrichard à 11 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et participent à l’attractivité de la commune. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Tours-Val-de-Loire, restent accessibles en moins de 30 minutes de route, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
Le cadre naturel de Saint-Georges-sur-Cher est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement propice à la qualité de vie. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune dispose de 4 équipements sportifs, encourageant une vie active et saine.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2228 € et un taux de chômage de 7 %, ce qui reflète une économie locale relativement stable. La population active représente 75,5 % des habitants, signe d’une communauté engagée dans l’activité professionnelle.
Quartiers les plus demandés à Saint-Georges-sur-Cher
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Saint-Georges-sur-Cher, il est important de souligner que la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs offrant un bon accès aux commodités et aux infrastructures scolaires. Les zones proches du centre-ville sont souvent prisées pour leur proximité aux écoles primaires et aux commerces, permettant une vie de quartier confortable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-sur-Cher ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Georges-sur-Cher ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1860 € par m², avec une large fourchette dépendant de la localisation exacte et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Georges-sur-Cher est de 1095 €, variant selon l’état du logement et sa situation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien ici ?
L’emplacement est primordial, notamment la proximité des écoles, commerces, et transports. L’état général du bien, sa surface, et les éventuels travaux à prévoir sont aussi à considérer pour estimer sa valeur.
Comment fonctionne une estimation immobilière locale ?
Une estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, tenant compte des spécificités du marché local et des caractéristiques du bien.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien ancien à Saint-Georges-sur-Cher ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH peuvent soutenir les travaux de rénovation visant à améliorer le confort et la performance énergétique des logements anciens.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Georges-sur-Cher ?
Les prix attractifs, la possibilité de défiscalisation, et la demande locative stable en font un choix pertinent pour développer un patrimoine durable.
Comment suivre l’évolution du prix au m² dans cette ville ?
Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller local vous permet d’obtenir des données actualisées et précises sur les tendances du marché.
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