Prix au m2 Noyers-sur-Cher : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Noyers-sur-Cher, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 388 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 555 € m² à un maximum de 2 443 € m². Ces fluctuations traduisent la diversité des offres, en fonction de l’état du bien, de son emplacement et de ses prestations.
Les appartements, quant à eux, bénéficient d’un prix moyen plus modéré, situé autour de 1 046 € par mètre carré. Là aussi, les prix varient selon la qualité et la localisation, allant d’un plancher à 578 € m² jusqu’à 1 621 € m² en point haut. Cette différence souligne une dynamique de marché où les maisons restent majoritaires, représentant 92 % du parc immobilier, contre 8 % pour les appartements.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux positionner leur budget et d’évaluer la valeur réelle des biens dans cette commune au riche environnement immobilier.
Introduction à Noyers-sur-Cher : Un cadre de vie au carrefour de l’histoire et du bien-être 🌿🏰
La ville de Noyers-sur-Cher, forte de ses 2 654 habitants et d’un âge moyen de 47,87 ans, offre un cadre de vie alliant histoire et modernité. Son patrimoine historique marqué attire les amateurs de culture, avec des éléments qui façonnent son identité locale et renforcent son attractivité. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité.
Le tissu éducatif de Noyers-sur-Cher est structuré autour d’écoles maternelles comme l’École maternelle Victor Hugo, située à environ 2921 secondes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle Les P’tits Princes, plus proche, à 766 secondes à pied. Les écoles primaires privées, telles que Les Bernardines, complètent cette offre, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Noyers-sur-Cher ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers de proximité sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Aignan à environ 614 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans compromettre la tranquillité locale.
En termes de transport, la gare de Saint-Aignan - Noyers, située à seulement 229 secondes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales. Bien que la ville ne soit pas desservie par des aéroports ou des stations de métro, sa desserte ferroviaire assure une bonne accessibilité. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours - Val-de-Loire, restent accessibles en moins d’une heure de route.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois, parfait pour profiter des 7 équipements sportifs présents sur la commune. Cette offre encourage un mode de vie actif dans un cadre naturel préservé.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’établit à 2 033 €, avec un taux de chômage de 11,7 % et une population active représentant 65,7 % des résidents. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec une part significative de propriétaires occupant 72,3 % des logements, tandis que 24,6 % sont locataires. La majorité des résidences principales (80,3 %) confère un vrai sentiment d’attachement à la ville.
Cette combinaison d'atouts fait de Noyers-sur-Cher une commune où il fait bon vivre, investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Noyers-sur-Cher 🏘️
Basé sur des données vérifiables, Noyers-sur-Cher ne dispose pas d’une dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers distincts en raison de sa taille modeste. Cependant, les zones proches du centre-ville attirent naturellement les acquéreurs, notamment pour leur proximité aux commodités, aux transports et aux écoles. Ces secteurs sont recherchés pour leur accessibilité et leur cadre de vie calme, prisé des familles et des actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyers-sur-Cher ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Noyers-sur-Cher ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Noyers-sur-Cher est d’environ 1 388 €, avec des variations entre 555 € et 2 443 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² précis d’un bien à Noyers-sur-Cher ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative adaptés au marché immobilier de Noyers-sur-Cher.
Quels types de logements sont majoritaires à Noyers-sur-Cher ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, faisant de la commune un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Noyers-sur-Cher ?
La commune dispose d’écoles maternelles, notamment l’École maternelle Victor Hugo et Les P’tits Princes. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Noyers-sur-Cher ?
La gare de Saint-Aignan - Noyers offre des liaisons ferroviaires pratiques. Les principaux aéroports régionaux sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Noyers-sur-Cher ?
Le revenu mensuel moyen y est de 2 033 €, avec un taux de chômage de 11,7 %, reflétant une économie locale équilibrée.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien à Noyers-sur-Cher ?
Il est important d’évaluer l’état général du logement, notamment dans l’immobilier ancien, et de prendre en compte les éventuels travaux ou diagnostics nécessaires pour une acquisition sereine.
Quel est l’impact du prix du terrain sur le prix au m² à Noyers-sur-Cher ?
Le prix du terrain varie selon l’emplacement et la proximité des commodités, influençant directement la valeur globale au m² des maisons.
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