Prix au m2 Chissay-en-Touraine : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chissay-en-Touraine, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen de vente s'élève à environ 1 627 € le mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 1 082 € à un maximum pouvant atteindre 2 260 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et des maisons rénovées ou bénéficiant d’un cadre privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 415 €, avec une fourchette allant de 942 € à 1 979 € le m². Cela positionne les appartements comme une option accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien plus compact.
Ces prix au mètre carré, qu’ils concernent les maisons ou les appartements, sont essentiels pour orienter votre projet d’achat à Chissay-en-Touraine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Chissay-en-Touraine : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Chissay-en-Touraine s’inscrit dans un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. La ville, nichée dans la vallée de la Loire, attire par ses paysages pittoresques et ses châteaux emblématiques, témoins d’une histoire intense et d’un héritage culturel précieux. Ces éléments contribuent à une qualité de vie recherchée par les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 1 070 habitants et un âge moyen de 48 ans, Chissay-en-Touraine offre un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et vie de village. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,9 %, signe d’un attachement fort à ce territoire. La part des locataires reste modérée à 13,1 %, avec une majorité de résidences principales (78,1 %) complétée par quelques résidences secondaires (10,3 %), parfait pour les investisseurs ciblant le tourisme local.
Le cadre de vie est enrichi par une offre éducative complète à proximité, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle proprement dite. Les établissements scolaires accessibles comprennent une école primaire située à environ 19 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et la vie familiale.
En matière de santé, même si Chissay-en-Touraine ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles, comme le Centre Hospitalier de Montrichard à seulement 6 minutes en voiture. D’autres centres spécialisés sont également disponibles dans un rayon raisonnable, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transport, la présence de la gare de Chissay-en-Touraine à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture permet de rejoindre rapidement les villes alentours, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, l’aéroport de Tours-Val de Loire reste accessible en 47 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat local, avec une pluviométrie annuelle de 153 mm et environ 130 heures de soleil par an, contribue à un environnement agréable, propice aux activités de plein air. Deux équipements sportifs sont présents pour encourager la pratique régulière du sport et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %. Ces chiffres soulignent un tissu économique stable, offrant des opportunités d’emploi à proximité, tout en étant un lieu idéal pour investir dans l’immobilier, notamment dans des maisons avec plusieurs pièces et terrains adaptés à la vie familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chissay-en-Touraine
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chissay-en-Touraine ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 627 € le mètre carré, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 1 082 € à 2 260 € le m².
Comment se situe le prix au m² des appartements à Chissay-en-Touraine ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 415 € le m², avec un minimum autour de 942 € et un maximum proche de 1 979 € le mètre carré.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
Chissay-en-Touraine compte une majorité de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui oriente plutôt vers un cadre de vie familial et résidentiel.
Pourquoi le prix au m² à Chissay-en-Touraine peut-il varier ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : la taille du terrain, le nombre de pièces, l’état général du bien, et la proximité des commodités comme les écoles, transports et commerces.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact carbone du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon DPE (classe A ou B) valorise le bien et peut réduire les coûts futurs en énergie. À Chissay-en-Touraine, il est conseillé de vérifier ce diagnostic avant tout achat pour anticiper les travaux éventuels.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Chissay-en-Touraine ?
La commune bénéficie d’une gare locale facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Tours-Val de Loire, accessible en moins d’une heure en voiture.
Quels établissements scolaires desservent Chissay-en-Touraine ?
La commune dispose notamment d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture.
Comment est réparti le logement entre propriétaires et locataires ?
À Chissay-en-Touraine, le taux de propriétaires est élevé à 85,9 %, tandis que les locataires représentent 13,1 %, reflet d’une stabilité résidentielle importante.
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