Prix au m2 Angé : Découvrez les valeurs immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Angé
À Angé, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 535 € le mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 926 € à un prix maximum qui peut atteindre 2 317 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 580 €, avec un prix plancher à 1 187 € et un plafond pouvant atteindre 2 375 € le m². Cette fourchette de prix illustre un marché équilibré où la demande pour des logements plus compacts reste soutenue, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix.
Cette connaissance précise du prix au m2 à Angé permet aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux situer leur projet immobilier dans un contexte local réaliste et juste, en tenant compte à la fois des tendances générales et des spécificités propres à chaque bien.
Introduction à la ville d’Angé : un cadre de vie authentique et attrayant 🌳
Angé est une commune à taille humaine qui compte environ 805 habitants, avec une moyenne d’âge de 43,77 ans, ce qui témoigne d’une population stable et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et apaisée. La majorité des logements (98 %) sont des maisons individuelles, ce qui souligne le caractère résidentiel et la douceur de vivre dans cette commune. Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, ce qui confirme un habitat principalement tourné vers la maison familiale.
L’histoire d’Angé est riche et ancrée dans son patrimoine local, contribuant à façonner une identité forte et authentique. Le charme de ses rues, la présence d’équipements sportifs et un environnement naturel préservé participent à une qualité de vie très appréciée.
L’éducation y est bien organisée : bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied selon les établissements, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, avec des trajets raisonnables en voiture (entre 13 et 23 minutes environ). Cela permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet tout en profitant du calme d’Angé.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Le Centre Hospitalier de Montrichard ou celui de Saint Aignan sont les plus proches, facilitant ainsi les démarches médicales.
En termes de transports, Angé ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais bénéficie de gares accessibles en moins de quinze minutes en voiture, notamment la gare de Montrichard et la gare de Thésée. Ces infrastructures permettent une bonne connexion avec les villes alentours et favorisent les déplacements quotidiens.
Le climat local, avec environ 155 mm de pluie par an, contribue à un environnement agréable, idéal pour les activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique régulière du sport, un vrai plus pour les familles et les actifs.
Sur le plan économique, la population active représente 69,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui reflète une dynamique locale assez stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,7 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage dans le territoire et d’une certaine sécurité résidentielle.
Angé se distingue ainsi par un équilibre harmonieux entre patrimoine, nature, vie locale et accessibilité, offrant un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angé ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Angé pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Angé est d’environ 1 535 €, avec un minimum constaté à 926 € et un maximum pouvant atteindre 2 317 €. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement, de la surface et des prestations du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Angé ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 580 €, avec une fourchette allant de 1 187 € à 2 375 € selon la qualité et l’emplacement du logement.
Quels sont les principaux avantages de vivre à Angé ?
Angé offre un cadre de vie paisible, un fort pourcentage de maisons individuelles, un bon accès aux établissements scolaires dans les environs, ainsi qu’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers et gares. Son patrimoine et son environnement naturel en font un lieu apprécié pour s’installer durablement.
Peut-on obtenir un prêt immobilier facilement pour un bien à Angé ?
L’obtention d’un prêt dépend de plusieurs critères personnels et financiers, mais il est possible de financer l’achat d’une résidence principale à Angé via des prêts conventionnés, prêts relais ou autres dispositifs adaptés. Nos conseillers vous accompagnent pour évaluer vos possibilités et choisir la meilleure solution.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour acheter à Angé ?
Faire appel à une agence spécialisée permet d’avoir une estimation juste du prix au m², d’accéder à un large choix de biens adaptés à vos critères, et d’être accompagné dans toutes les étapes administratives et juridiques, pour une transaction sécurisée.
Comment la population et les infrastructures influencent-elles le marché immobilier ?
Avec 805 habitants et une majorité de propriétaires, Angé présente un marché stable. La présence d’écoles, d’équipements sportifs et la proximité des gares renforcent l’attractivité de la commune pour les familles et les actifs.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Angé ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel tranquille.
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