Prix au m2 Selles-sur-Cher : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Selles-sur-Cher
À Selles-sur-Cher, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1291 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 517 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 2512 €. Cette amplitude traduit une diversité dans l’état, la localisation et les prestations des maisons proposées.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, autour de 950 €, avec des variations comprises entre 567 € et 1278 €. Ces écarts reflètent la taille, le standing et la proximité des commodités.
La répartition du parc immobilier à Selles-sur-Cher montre que les maisons représentent une large majorité avec 84 % des logements, tandis que les appartements constituent 16 %. Ce paysage immobilier majoritairement composé de maisons est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie calme et plus d’espace.
Introduction à la ville de Selles-sur-Cher : un cadre de vie riche en histoire et en services 🌳🏰
La ville de Selles-sur-Cher, forte de ses 4225 habitants avec un âge moyen de 48,77 ans, offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine, services et environnement naturel. Son histoire est marquée par un riche patrimoine architectural, notamment autour du Château de Selles-sur-Cher, emblème de la ville, qui attire amateurs d’histoire et de culture. Ce patrimoine contribue à forger une identité locale forte et valorise les quartiers historiques.
Sur le plan éducatif, Selles-sur-Cher dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle les Pressigny et l’École maternelle Champ de Mai, accessibles en moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire un peu plus éloignée. Pour les collégiens, le Collège les Pressigny est situé à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Bien que la ville ne compte pas de lycée, les établissements les plus proches, comme le Lycée professionnel Val de Cher, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Côté santé, les habitants bénéficient d’un accès rapide au Centre Hospitalier Selles-Sur-Cher, à seulement 21 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité. D’autres infrastructures hospitalières à proximité complètent cette offre de soins.
En termes de transport, la gare de Selles-sur-Cher est un atout majeur pour la mobilité des résidents, située à seulement 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro et tramway, sa position géographique permet un accès raisonnable aux infrastructures régionales.
L’environnement urbain se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois, favorisant un cadre de vie agréable. La ville propose également quatre équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques et un mode de vie sain.
Sur le plan économique, la population active représente 56,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 1979 €. Le taux de chômage est notable à 15,3 %, ce qui invite à une analyse attentive des opportunités d’emploi dans la région. La majorité des habitants sont propriétaires (68,6 %), renforçant la stabilité résidentielle de la commune, tandis que près de 30 % sont locataires.
Les quartiers les plus demandés à Selles-sur-Cher
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Selles-sur-Cher. Néanmoins, on observe généralement que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’un accès facile aux commodités, au patrimoine historique et aux services éducatifs, attirent davantage les acheteurs et les familles. Ces quartiers sont souvent prisés pour leur dynamique locale et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Selles-sur-Cher 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Selles-sur-Cher ?
Le prix moyen pour une maison est de 1291 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 950 € par m². Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques spécifiques des biens.
Comment accélérer la vente d'une maison à Selles-sur-Cher ?
Pour vendre rapidement, le home staging est efficace : désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre intérieur avec des couleurs neutres. Faites appel à un conseiller avec une expertise locale qui vous accompagnera pour valoriser votre bien et toucher plus d’acheteurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné dans cette région ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources pour financer l’achat de la résidence principale. Il est accordé par des établissements partenaires de l’État et peut financer la totalité de l’opération immobilière hors frais annexes.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à Selles-sur-Cher ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il nécessite la réalisation de travaux d'amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier vous guide dans ces démarches.
Comment connaître le tarif de référence au m² pour un bien dans cette ville ?
Le tarif dépend de nombreux critères : emplacement, état du marché local, type et qualité du bien. Faites réaliser une estimation personnalisée par un conseiller qui s’appuie sur des données précises et une connaissance fine du secteur.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Selles-sur-Cher ?
Le taux standard de TVA est de 20 %, mais un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer dans certains quartiers prioritaires ou zones de rénovation urbaine, sous conditions.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Selles-sur-Cher pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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