Prix au m2 Rougeou : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rougeou
À Rougeou, le marché immobilier présente des données intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 1 434 €, avec des extrêmes allant de 571 € à 2 853 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et des secteurs, offrant ainsi des opportunités variées selon le budget et les attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 983 €, avec un prix minimum observé à 609 € et un maximum à 1 329 €. Même si la proportion d’appartements est faible dans la commune, cette indication permet de se positionner sur le segment locatif ou les petits logements.
L’immobilier à Rougeou est donc marqué par un prix au m² qui reste cohérent avec une commune à taille humaine, où les maisons dominent largement le marché, ce qui peut séduire particulièrement les familles ou investisseurs recherchant un cadre de vie calme et authentique.
Introduction à Rougeou : Un cadre de vie paisible au cœur de son patrimoine
Rougeou est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local façonne une identité forte et attachante. Le charme de cette ville s’appuie sur son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie authentique et agréable.
Avec une population de 151 habitants et un âge moyen de 40,13 ans, Rougeou présente une démographie équilibrée, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans une petite communauté conviviale où chacun trouve sa place. Cette taille modérée favorise une qualité de vie paisible, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Sur le plan éducatif, bien que Rougeou ne compte pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : l’École primaire Léonard de Vinci, l’École primaire Jean Zay et une autre école primaire locale. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège les Pressigny, le Collège Saint-Exupéry, ou encore le Lycée Claude de France sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès correct à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs infrastructures hospitalières dans un rayon accessible en voiture, telles que le Centre Hospitalier Selles-Sur-Cher et le Centre Hospitalier Romorantin-Lanthenay. Ces services garantissent une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transports, bien que Rougeou ne dispose ni d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie de gares situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Selles-sur-Cher et la Gare de Pruniers-en-Sologne. Ces accès facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui est un atout pour les résidents mobiles.
L’environnement à Rougeou est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois, et un cadre naturel préservé, même si la commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs importants. Ce calme et cette nature environnante séduisent ceux qui recherchent la tranquillité.
La ville se distingue par son tissu résidentiel où 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires très élevé à 93,1 % et une faible proportion de locataires (5,2 %). La majorité des habitations, soit 84 %, sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le taux de chômage est modéré à 5,5 %, tandis que la population active représente 76,7 %, traduisant une dynamique économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Rougeou
Rougeou ne comporte pas de quartiers distincts officiellement recensés, ce qui reflète sa petite taille et son homogénéité résidentielle. Le marché immobilier est donc concentré sur la commune dans son ensemble, où l’offre de maisons individuelles répond à une demande locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rougeou
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Rougeou ?
Le prix moyen pour une maison à Rougeou est d’environ 1 434 € le m², avec des variations entre 571 € et 2 853 € selon le type et l’emplacement du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rougeou ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler sans pénalité l’achat immobilier.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Rougeou ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente. Il informe sur la consommation énergétique du bien et les travaux à prévoir, un critère essentiel pour un achat durable.
Quels types de biens trouve-t-on à Rougeou ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un habitat spacieux et calme.
Comment est desservie Rougeou en transports ?
Rougeou est accessible via plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun urbains internes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rougeou ?
Les conditions sont similaires au reste de la France : il faut justifier de revenus stables, avoir une bonne capacité de remboursement, et souvent fournir un apport personnel. Un prêt hypothécaire peut aussi être envisagé.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Rougeou ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acquéreur selon le mandat choisi.
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