Prix au m2 Le Controis-en-Sologne : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Le Controis-en-Sologne, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1799 €, avec des variations allant de 772 € en prix minimum jusqu’à 3062 € en prix maximum. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1666 €, avec un prix minimum observé à 1078 € et un prix maximum atteignant 2568 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux, restent une option accessible pour différents profils d’acheteurs.
Cette fourchette de prix au m² vous permet d’avoir une vision claire et juste du marché local, essentielle pour estimer au mieux la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix adapté lors d’une vente immobilière.
Introduction à Le Controis-en-Sologne : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située au cœur de la région, Le Controis-en-Sologne est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie moderne. Forte d’une population de 6787 habitants avec un âge moyen de 44,12 ans, la ville se caractérise par une communauté active et équilibrée, offrant un environnement propice tant aux familles qu’aux professionnels.
Le patrimoine de Le Controis-en-Sologne est marqué par son histoire locale, avec des lieux et monuments qui témoignent de son identité riche et authentique, contribuant à un charme unique pour les résidents et visiteurs.
Côté éducation, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux besoins des familles. On compte quatre écoles maternelles et primaires dont l’École primaire Jean-Marie Lecomte située à environ 2066 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle de Fougères et l’École primaire privée Sainte Geneviève, toutes facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles : le Collège Saint-Exupéry à 3445 secondes à pied et le Collège privé Le Prieuré. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant des options pour les études secondaires et supérieures dans les environs.
Sur le plan de la santé, même si Le Controis-en-Sologne ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques importantes sont accessibles en voiture, telles que la Clinique de Cour Cheverny et la Clinique de Chailles, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
Le réseau de transports est essentiellement axé sur les gares proches comme celles d’Onzain et Thésée, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, comme l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire, restent accessibles pour les trajets nationaux et internationaux.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel. Pour les sportifs, la commune offre un total de 18 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Économiquement, Le Controis-en-Sologne affiche un revenu mensuel moyen de 2156 € par habitant, avec un taux de chômage de 10 % et une population active représentant 70,6 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (à 93 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (environ 75,2 %), soulignant un cadre résidentiel stable et familial. La part des locataires s’élève à 23,1 %, et les résidences principales représentent près de 84 % des logements, ce qui indique une forte implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Le Controis-en-Sologne
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés de Le Controis-en-Sologne se distinguent par leur attractivité liée à la qualité de vie et aux infrastructures locales. Parmi eux, on retrouve notamment ceux qui offrent un accès facile aux écoles et équipements sportifs, très prisés des familles. D’autres zones sont recherchées pour leur proximité avec le centre-ville et les commodités, attirant ainsi les actifs et les jeunes couples. Enfin, certains secteurs bénéficiant d’un cadre calme et préservé sont valorisés par les acquéreurs en quête de tranquillité. Cette diversité fait de Le Controis-en-Sologne un marché immobilier dynamique et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Controis-en-Sologne 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Le Controis-en-Sologne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1799 €, tandis que pour un appartement, il est de 1666 €. Ces prix varient en fonction de l’état, de la localisation et des caractéristiques spécifiques des biens.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans Le Controis-en-Sologne ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt d’accession sociale, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans motif, en respectant les modalités légales de notification.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acheteur contre les défauts et malfaçons.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Controis-en-Sologne ?
Il est crucial d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget travaux, vérifier la performance énergétique via le DPE, et s’assurer qu’aucune anomalie structurelle n’est présente. L’accompagnement par des conseillers immobiliers facilite une acquisition sereine.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réorganiser l’espace pour valoriser le bien. Un accompagnement professionnel peut aussi optimiser la présentation et la visibilité du logement.
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