Achat maison Le Controis-en-Sologne : Vivez pleinement dans une ville au charme authentique
Vous envisagez d’acheter une maison à Le Controis-en-Sologne ? Cette charmante commune du Loir-et-Cher vous offre un cadre de vie paisible, enrichi par un patrimoine naturel et historique remarquable. Avec ses 6 719 habitants et une population au profil équilibré, où l’âge moyen est de 44,11 ans, Le Controis-en-Sologne combine la douceur de la vie à la campagne avec la proximité d’équipements essentiels. Découvrez pourquoi cette ville séduit de plus en plus d’acquéreurs et comment Square Habitat vous accompagne avec son expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée.
Pourquoi acheter une maison à Le Controis-en-Sologne ?
Le Controis-en-Sologne est une ville empreinte d’histoire et de traditions. Son identité s’inscrit dans un patrimoine typique de la Sologne, avec ses paysages boisés, ses étangs et ses terres agricoles qui façonnent un environnement naturel préservé. Cette connexion forte avec la nature offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
La ville, avec ses 6 719 habitants, est dynamique tout en restant à taille humaine, ce qui favorise une vie de quartier conviviale et sécurisée. L’âge moyen de 44 ans témoigne d’un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, créant ainsi une communauté diversifiée et vivante.
Côté infrastructures, Le Controis-en-Sologne dispose de quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Jean-Marie Lecomte et l’École maternelle de Fougères, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Saint-Exupéry est un établissement de choix à proximité, tandis que les lycées et universités se situent dans les villes voisines, notamment à Blois et Pontlevoy, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
La santé est également bien prise en charge avec plusieurs cliniques à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique de Cour Cheverny et la Clinique de Chailles, assurant une bonne couverture médicale.
Les transports, bien que modestes, permettent une bonne connexion avec les environs grâce aux gares proches comme celle d’Onzain-Chaumont-sur-Loire et aux routes bien entretenues. Même si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la ville, la proximité des infrastructures régionales garantit une accessibilité satisfaisante.
Par ailleurs, Le Controis-en-Sologne offre un environnement propice à la détente et aux activités sportives avec pas moins de 18 équipements sportifs accessibles aux habitants. Le climat y est agréable, avec environ 155 mm de pluie par an et 2020 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des espaces extérieurs toute l’année.
Ce qui différencie Le Controis-en-Sologne, c’est son équilibre entre vie rurale et accès aux services, offrant ainsi une qualité de vie rare dans la région. Acheter ici, c’est choisir un lieu où le patrimoine naturel et le confort moderne se conjuguent harmonieusement.
Quel est le prix de l’immobilier à Le Controis-en-Sologne ?
Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne présente des prix justes, accessibles et en légère augmentation sur les dernières années. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 787 €, ce qui reflète un marché stable et attractif. Depuis 2019, le prix au m² a progressé régulièrement : il était de 1 511 € en 2019, 1 683 € en 2021, pour atteindre près de 1 795 € estimé en 2025.
Cette évolution témoigne d’un intérêt croissant pour les maisons dans la région, particulièrement pour les biens bien situés, en bon état, avec de belles surfaces et des terrains généreux, des critères très recherchés à Le Controis-en-Sologne où 93 % des logements sont des maisons. Les appartements, plus rares, représentent seulement 7 % de l’offre, ce qui souligne la prédominance d’un habitat individuel apprécié pour son confort et son intimité.
Le logement s’adresse majoritairement à des propriétaires : 75,2 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent 23,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,9 %), avec une petite part de résidences secondaires (5,6 %), ce qui garantit un tissu résidentiel stable et durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 156 €, ce qui est en cohérence avec le coût immobilier et permet d’envisager sereinement un achat. Le taux de chômage est de 10 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la population active est conséquente avec 70,6 % des habitants en emploi, soulignant une économie locale dynamique malgré un cadre rural.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Le Controis-en-Sologne
Le Controis-en-Sologne ne se divise pas en quartiers très distincts comme dans les grandes villes, mais certains secteurs proches du centre-ville sont particulièrement appréciés pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux services communaux. Les zones autour de l’École primaire Jean-Marie Lecomte et du Collège Saint-Exupéry sont recherchées par les familles, notamment pour la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives.
L’environnement calme, la présence d’espaces verts et la facilité d’accès aux axes routiers rendent certains secteurs plus attractifs, notamment pour les acheteurs en quête d’un terrain spacieux et d’une maison lumineuse.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Controis-en-Sologne ?
Le marché immobilier local est dominé par les maisons individuelles, souvent de style traditionnel solognot avec des matériaux locaux, offrant des surfaces confortables et des terrains variés. Vous trouverez également des pavillons modernes et quelques maisons de caractère avec un charme authentique. Les appartements sont rares et généralement situés dans des petites copropriétés ou immeubles anciens.
Les biens de prestige ou de type villa sont peu nombreux, mais il est possible de dénicher des propriétés avec de grands terrains pour les amateurs de calme et de nature.
Neuf ou ancien – que choisir à Le Controis-en-Sologne ?
L’ancien domine le marché avec des maisons traditionnelles qui bénéficient souvent d’une excellente qualité de construction et d’un charme indéniable, typique de la Sologne. Ces biens peuvent nécessiter quelques travaux de rénovation, mais ils offrent un potentiel intéressant, notamment pour personnaliser son logement.
Le neuf est plus rare mais présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et d’une conformité aux normes actuelles, ce qui peut faciliter le financement et réduire les coûts de fonctionnement sur le long terme.
Les opportunités dans l’ancien sont nombreuses et parfois plus accessibles, tandis que le neuf séduit pour la sécurité et la modernité qu’il apporte.
Comment réussir son achat immobilier à Le Controis-en-Sologne ?
Pour réussir votre acquisition, il est important de bien définir vos critères en amont, notamment le nombre de pièces, la surface habitable, la taille du terrain, ainsi que la proximité des écoles et des transports. Une visite attentive avec un conseiller local vous permettra de cibler les biens qui correspondent réellement à vos attentes.
L’étape clé reste la négociation du prix, en tenant compte de l’état du bien et de l’évolution du marché local. Le suivi financier, notamment la capacité d’emprunt et l’obtention du crédit, est également un point essentiel à ne pas négliger.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Le Controis-en-Sologne
Quelle est la taille moyenne des maisons à Le Controis-en-Sologne ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 5 chambres et comprennent plusieurs pièces de vie, adaptées aux familles. Les terrains autour des maisons sont souvent spacieux, typiques de la Sologne.
Quels types de logements peut-on trouver dans la Sologne à Le Controis ?
Le Controis-en-Sologne propose principalement des maisons individuelles traditionnelles, avec quelques appartements en centre-ville. Les biens avec terrain sont majoritaires, parfaits pour profiter de l’extérieur.
Le Controis-en-Sologne est-elle une ville adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec ses 4 écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège à proximité, la ville offre un cadre idéal pour l’éducation des enfants. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent ce cadre familial.
Peut-on trouver des maisons avec un grand terrain à Le Controis-en-Sologne ?
Absolument, la majorité des maisons sont accompagnées de terrains généreux, un vrai atout pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison dans cette ville ?
Le prix moyen est d’environ 1 787 € le mètre carré, avec une tendance stable à la hausse depuis quelques années.
Comment se porte le marché immobilier à Le Controis ?
Le marché est dynamique, avec une majorité de propriétaires et une offre principalement composée de maisons, ce qui rend l’achat attractif pour les familles et les investisseurs.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Grâce à notre connaissance précise du marché de Le Controis-en-Sologne et notre réseau étendu, nous facilitons vos démarches, de l’estimation à la signature, en passant par le financement. Notre synergie avec le Crédit Agricole vous ouvre également des solutions de financement adaptées et sécurisées, pour réaliser votre achat en toute sérénité.
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Réassurance Square Habitat
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