
Achat maison 3 pièces - 73.76m² à LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700)
Maison de 74 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 125 m² ? CONTRES (41700)
En exclusivité sur la commune de Contres, venez découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol total, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéal pour un premier achat, une petite famille ou un projet de rénovation !
Le bien se compose ainsi :
Un espace de vie fonctionnel et chaleureux :
? Entrée indépendante avec rangements.
? Cuisine séparée et lumineuse.
? Salon-séjour convivial équipé d'un insert à bois, idéal pour des soirées au coin du feu.
? Espace nuit : 2 chambres confortables.
? Salle de bain et WC indépendant.
Un sous-sol complet enterré (Le grand + de la maison) :
Un volume exceptionnel pour le stockage, le bricolage ou une activité passion :
? Espace buanderie dédié.
? Atelier de bricolage.
? Cave idéale pour la conservation.
? Zone de stockage volumineuse.
Côté extérieur :
Vous serez charmés par son magnifique jardin arboré de 1 125 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : VF-CHE2088
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2360 € et 3250 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/11/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.12 ans
Nombre d’habitants
6787 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
50.19 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
51.26 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
75.2 %
LE CONTROIS EN SOLOGNE
Maison, 3 pièces - 73.76 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : VF-CHE2088

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Une suite parentale confortable.
Une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine / buanderie attenante.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un magnifique escalier mène à un vaste palier, qui peut très facilement être transformé pour créer une quatrième chambre.
Deux autres suites privatives, idéales pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur :
Un abri de jardin pratique pour le stockage.
Un grand préau pouvant être facilement fermé pour faire office de garage.
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Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante
Un salon chaleureux
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux belles chambres
Une salle d'eau fonctionnelle
En sous-sol total :
Un espace buanderie pratique
Un atelier pour le bricolage ou le stockage
Une chaufferie
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