Prix au m2 Fresnes : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fresnes
À Fresnes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 808 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 811 € à un maximum qui peut atteindre 3 109 €. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 822 €, avec des prix oscillant entre 1 152 € et 2 834 €. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où les appartements, bien que moins nombreux que les maisons, offrent un bon potentiel d’investissement grâce à leur accessibilité et leur attractivité pour divers profils d’acheteurs.
Cette fourchette de prix reflète donc un marché immobilier juste et équilibré, où chaque projet d’achat peut trouver sa place selon son budget et ses attentes.
Introduction à Fresnes : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Fresnes est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé qui se ressent dans son architecture et ses espaces urbains, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec une population d’environ 1 199 habitants et un âge moyen de 43,39 ans, Fresnes est une ville où la tranquillité et la convivialité priment, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie à Fresnes est marqué par un équilibre entre la vie rurale et les commodités modernes. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 2 équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer des activités de plein air dans un environnement calme. Le climat y est caractérisé par une moyenne de 155 mm de pluie par mois, assurant une végétation verdoyante, même si les heures d’ensoleillement sont faibles.
Sur le plan éducatif, Fresnes offre un environnement adapté aux familles avec la présence d’écoles primaires et maternelles à proximité. On dénombre 1 école maternelle, notamment l’École maternelle Colette Dary-Gougry, accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires, dont Jean-Marie Lecomte et Sainte Geneviève, qui garantissent un enseignement de proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés à une distance plus importante, avec des collèges comme Saint-Exupéry à une quinzaine de minutes en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs écoles et lycées professionnels se trouvent dans un rayon d’une vingtaine de minutes en voiture, facilitant la poursuite d’études.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques reconnues sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique de Cour Cheverny ou la Clinique de Chailles, assurant un bon accès aux soins.
Pour les transports, Fresnes ne compte pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en environ 20 à 60 minutes en voiture, offrant des connexions vers de grandes métropoles et facilitant les déplacements pour les habitants.
La ville est majoritairement composée de maisons qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des résidents sont propriétaires (85,8 %), avec un taux de locataires limité à 13,4 %, ce qui révèle une stabilité et un ancrage important des habitants dans leur logement. De plus, 88,4 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attractivité de Fresnes comme lieu de vie durable.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 5,6 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants, une dynamique qui participe à la stabilité sociale et économique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Fresnes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fresnes. Toutefois, la forte proportion de maisons (98 %) et le taux élevé de propriétaires (85,8 %) suggèrent une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes et familiaux, où la qualité de vie et la proximité des écoles sont des critères importants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Fresnes ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 808 € pour une maison et de 1 822 € pour un appartement, avec des variations selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans un bien immobilier ancien à Fresnes ?
Investir dans l’ancien requiert de prévoir un budget pour la rénovation si nécessaire. Il est important de vérifier l’état général du logement et d’examiner le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Fresnes ?
L’emplacement est crucial, tout comme la surface, l’état du bien et son environnement. Analyser les ventes récentes dans la ville permet de situer le prix au m² et de prendre une décision éclairée.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Fresnes ?
Confier la vente à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise. Un suivi personnalisé et une valorisation adaptée du bien maximisent vos chances de vendre au meilleur prix dans des délais raisonnables.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Fresnes ?
Fresnes compte plusieurs écoles primaires et une école maternelle, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Fresnes ?
Bien que la ville ne possède pas de gares ni de stations de métro, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, offrant des options pour les déplacements professionnels et personnels.
Comment connaître le prix au m² des maisons et appartements proches de Fresnes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative en fonction des transactions récentes dans les communes voisines.
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