Prix au m2 Couffy : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Couffy
À Couffy, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 1 319 € par m², avec des variations qui vont d’un prix minimum de 732 € à un prix maximum de 1 518 € selon les spécificités du bien et son emplacement. Ce juste équilibre entre prix et qualité en fait une option intéressante pour les acheteurs cherchant à s’installer dans une commune à taille humaine.
Les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, affichent un prix moyen au mètre carré de 1 582 €. Les prix peuvent démarrer à 1 179 € et atteindre jusqu’à 2 356 € le m², notamment pour des logements bénéficiant de prestations supérieures ou d’une localisation privilégiée. Ce marché est idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens avec un bon potentiel de revente dans un environnement calme.
Introduction à Couffy : un cadre de vie prisé et authentique
Située dans un environnement naturel agréable, la commune de Couffy séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec ses 496 habitants et un âge moyen de 47,81 ans, Couffy offre un cadre de vie paisible, caractérisé par une forte présence de maisons individuelles — représentant 100 % du parc immobilier — et un taux de propriétaires très élevé, à 86,4 %. Ce profil démographique souligne un village ancré dans la stabilité résidentielle, idéal pour les familles ou les retraités cherchant un lieu de vie serein.
Bien que Couffy ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’École primaire Jules Ferry est à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges Joseph Paul-Boncour et les Pressigny se situent respectivement à une dizaine de minutes en voiture, tandis que plusieurs lycées professionnels et généraux sont également accessibles dans un rayon raisonnable. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les familles résidant à Couffy.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Aignan ou le Centre Hospitalier Selles-sur-Cher. Ces infrastructures garantissent aux habitants une bonne couverture médicale.
Sur le plan des transports, Couffy bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares ferroviaires proches, notamment la Gare de Saint-Aignan - Noyers, située à environ 12 minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément les grandes villes environnantes. Toutefois, les transports en commun urbains tels que métro ou tramway ne sont pas présents, ce qui souligne l’importance du véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Le climat à Couffy est tempéré avec une moyenne de 155 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des activités extérieures. En plus, la commune dispose d’un équipement sportif qui favorise la pratique régulière d’activités physiques dans un cadre naturel.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant 69,3 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique modérée mais stable. La majorité des habitants vivent en résidence principale (71,8 %), avec une faible proportion de logements secondaires (10,4 %), renforçant l’idée d’un territoire résidentiel calme et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couffy
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Couffy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Couffy est d’environ 1 319 €, avec des variations allant de 732 € à 1 518 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Couffy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 1 582 €, avec un prix minimum de 1 179 € et un maximum pouvant atteindre 2 356 €. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise selon le quartier et les prestations.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Couffy ?
Couffy offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, un taux élevé de propriétaires, et un environnement naturel avec un bon ensoleillement, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant la tranquillité.
Y a-t-il des écoles à Couffy ?
Couffy ne possède pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment se déplacer depuis Couffy ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en train. En revanche, il n’y a pas de métro ou tramway à Couffy, ce qui rend la voiture indispensable pour la mobilité quotidienne.
Quel est le délai de rétractation après un achat immobilier ?
Après la signature du compromis de vente, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires pour annuler votre achat en toute sécurité. Ce délai est incompressible et prend en compte tous les jours, y compris les weekends et jours fériés.
Comment sont calculés les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou la vente. Ils sont réglementés et encadrés par la loi, avec un plafond fixé par mètre carré de surface habitable.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est généralement de 20 % sur un bien neuf, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones prioritaires, sous conditions spécifiques liées à la résidence principale et aux plafonds de ressources.
Peut-on acheter une maison avec peu de pièces à Couffy ?
Le marché local propose des biens variés, des petites maisons à quelques pièces aux plus grandes propriétés. Le prix au mètre carré s’adapte à la taille et aux caractéristiques du logement, offrant des options pour différents budgets.
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