Prix au m2 Pouillé : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En matière d’immobilier à Pouillé, le prix au mètre carré varie selon le type de bien que vous ciblez. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 397 € le m², avec des extrêmes allant de 770 € à 1 845 € le m² selon l’état, la surface et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail reflète la diversité du parc immobilier ancien, où la qualité des matériaux et la nécessité éventuelle de travaux influencent fortement la valeur.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, atteignant environ 1 583 € le m². Ici, les tarifs oscillent entre 1 185 € et 2 375 € le m², ce qui traduit une demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour des surfaces plus compactes et un entretien réduit.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur des biens à Pouillé, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Comprendre ces tendances vous aide à réaliser une estimation juste et à ajuster votre projet d’achat immobilier en fonction du marché local.
Introduction à Pouillé : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Pouillé est une commune à taille humaine, comptant environ 802 habitants avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de services adaptés.
Sur le plan historique, Pouillé se distingue par un riche patrimoine local qui contribue à son identité. Ses constructions anciennes, témoins d’une histoire régionale profonde, embellissent le paysage et attirent les amateurs d’authenticité.
La ville offre un cadre de vie agréable, marqué par sa nature environnante et un climat modéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 155 mm par mois. Les infrastructures sportives, bien que limitées à deux équipements, participent activement à la qualité de vie des résidents, favorisant les activités de plein air.
Côté éducation, Pouillé dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, garantissant une scolarisation de proximité pour les plus jeunes habitants. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire. Pour les formations supérieures, les établissements se trouvent à une distance un peu plus importante, mais restent accessibles, notamment via les axes routiers.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale. Les infrastructures de soins de proximité complètent cet accès, garantissant sécurité et réactivité.
Le réseau de transport autour de Pouillé se caractérise par l’absence d’aéroports et de transports en commun urbains directs, mais la présence de gares ferroviaires à proximité améliore considérablement l’accès à la région, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Pouillé se démarque par la prédominance claire des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires à 83,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (76,6 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et engagée. Le taux de locataires reste faible, autour de 12,4 %, ce qui peut rassurer les acheteurs en quête de tranquillité.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %. Ces chiffres reflètent une situation locale relativement équilibrée, permettant d’envisager un investissement immobilier sécurisé et pertinent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouillé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pouillé ?
Le prix moyen pour une maison à Pouillé est d’environ 1 397 € le m², avec des variations entre 770 € et 1 845 € le m² selon l’état du bien, sa surface et son emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Pouillé ?
Pour une estimation précise, il faut considérer les caractéristiques du logement (surface, nombre de pièces, état général), l’environnement local et les tendances du marché. Comparer avec des ventes récentes de biens similaires dans la commune est également essentiel. Notre estimateur en ligne peut vous aider à obtenir une estimation rapide et fiable.
Quels types de biens sont majoritaires à Pouillé ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment inexistants, ce qui est important à prendre en compte dans votre recherche.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Pouillé ?
Pouillé offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de propriétaires, un patrimoine riche et une bonne accessibilité aux services de santé et d’éducation. C’est une commune parfaite pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Pouillé ?
Une école primaire est présente et facilement accessible. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable.
Le prix au m² à Pouillé correspond-il à une estimation juste ?
Oui, les prix au mètre carré reflètent la réalité du marché local, prenant en compte la demande, l’offre et les caractéristiques spécifiques des biens. Ils permettent d’établir une base solide pour toute transaction immobilière.
Comment s’informer sur le prix des maisons et terrains à Pouillé ?
Il est conseillé de consulter les transactions récentes sur la commune et de s’appuyer sur les outils d’estimation immobilière disponibles. Les conseils personnalisés d’un professionnel de l’immobilier local vous aideront à affiner votre projet.
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