Prix au m2 Saint-Julien-de-Chédon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-de-Chédon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un cadre de vie calme et authentique. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 654 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 092 € à un prix maxi pouvant atteindre 2 480 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et des emplacements plus ou moins recherchés.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 583 €, avec un prix minimal de 1 180 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 2 375 €. Cette fourchette montre que les appartements, bien que rares, restent attractifs pour ceux recherchant une surface plus compacte tout en profitant du charme local.
Ce positionnement tarifaire au m² est particulièrement intéressant pour les acquéreurs cherchant un juste prix dans une commune où l’habitat est majoritairement constitué de maisons.
Introduction à Saint-Julien-de-Chédon : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳
Saint-Julien-de-Chédon est une commune au charme discret située dans un environnement paisible, où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Avec ses 763 habitants et un âge moyen de 47,75 ans, cette ville offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie y est rural et naturel, avec une répartition du logement très marquée : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et spacieux de la commune. Les résidents sont majoritairement propriétaires (87 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à leur cadre de vie. Le taux de locataires est faible (10,9 %), et les résidences principales représentent 82,8 %, confirmant que Saint-Julien-de-Chédon est une ville où l’on s’installe durablement.
Côté éducation, Saint-Julien-de-Chédon dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, bien que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, avec des établissements tels que le collège Joachim du Bellay à environ une heure à pied ou quelques minutes en voiture. Ce positionnement encourage la vie de village tout en restant connecté aux services essentiels.
En matière de santé, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Montrichard à un peu plus d’une heure de marche ou 10 minutes en voiture, et d’autres établissements à Saint Aignan et Le Courbat. Ces infrastructures assurent un accès aux soins adapté pour les habitants.
Les transports en commun sont limités directement sur place, mais la proximité de gares comme celle de Montrichard (environ 1 heure à pied ou 9 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports, les plus proches se trouvent à Tours ou Bourges, accessibles en voiture.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat agréable offrant en moyenne 155 mm de pluie par mois et 202 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre favorise un mode de vie actif et en harmonie avec la nature.
Sur le plan économique, la population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui place Saint-Julien-de-Chédon dans une dynamique locale stable, propice à l’investissement immobilier et à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-de-Chédon 🏘️❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Julien-de-Chédon ?
Pour obtenir une idée précise du prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Toutefois, pour une estimation plus précise et adaptée à votre projet, faire appel à une expertise en immobilier locale reste la meilleure solution. Nos conseillers à Saint-Julien-de-Chédon vous accompagnent avec un estimateur en ligne et leur connaissance du marché pour vous proposer un prix au m² juste.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Saint-Julien-de-Chédon ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : le type de bien (maison ou appartement), la superficie, l’état général du logement, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Le fait que Saint-Julien-de-Chédon soit majoritairement composé de maisons individuelles avec un cadre naturel valorise souvent les biens avec jardin ou terrain attenant, augmentant leur valeur.
Combien de pièces ou de chambres faut-il pour un bon investissement à Saint-Julien-de-Chédon ?
La demande locale porte principalement sur des maisons avec 3 à 4 chambres, adaptées aux familles souhaitant profiter d’un environnement calme. La surface au mètre carré doit être en cohérence avec le budget et la localisation. Nos conseillers vous guident pour trouver la configuration idéale en fonction de vos besoins.
Le marché immobilier à Saint-Julien-de-Chédon est-il favorable aux acheteurs ou aux vendeurs ?
Avec une population stable et un nombre limité de logements, le marché est relativement équilibré. La majorité des habitants étant propriétaires, les biens mis en vente restent attractifs, avec des prix au m² justes par rapport au cadre de vie offert. Cela constitue une opportunité pour les acheteurs cherchant à s’installer dans une commune paisible.
Quels terrains sont disponibles à Saint-Julien-de-Chédon pour construire ?
Bien que la commune soit principalement résidentielle avec des maisons anciennes, il existe des terrains à vendre adaptés à la construction, notamment pour des projets personnalisés. L’achat d’un terrain dans cette commune vous permet de bénéficier d’un environnement naturel préservé avec un climat agréable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Julien-de-Chédon ? 🚀
Pour une estimation personnalisée du prix au m² de votre futur bien, ou pour découvrir les dernières annonces de maisons et terrains disponibles, contactez dès aujourd’hui notre agence locale. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature, en vous garantissant un suivi adapté et une transaction au juste prix.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles offres correspondant à vos critères. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un cadre de vie privilégié à Saint-Julien-de-Chédon !
📞 Prenez rendez-vous avec un conseiller
✉️ Contactez l’agence
🔔 Inscrivez-vous aux alertes annonces
Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un accompagnement engagé. Nous sommes là pour vous aider à faire le meilleur choix.
Prix du m² Angé - Prix du m² Châteauvieux - Prix du m² Châtillon-sur-Cher - Prix du m² Chémery - Prix du m² Chissay-en-Touraine - Prix du m² Choussy - Prix du m² Le Controis-en-Sologne - Prix du m² Couddes - Prix du m² Couffy - Prix du m² Faverolles-sur-Cher - Prix du m² Fresnes - Prix du m² Gy-en-Sologne - Prix du m² Lassay-sur-Croisne - Prix du m² Mareuil-sur-Cher - Prix du m² Méhers - Prix du m² Meusnes - Prix du m² Monthou-sur-Cher - Prix du m² Montrichard Val de Cher - Prix du m² Noyers-sur-Cher - Prix du m² Oisly - Prix du m² Pontlevoy - Prix du m² Pouillé - Prix du m² Rougeou - Prix du m² Saint-Aignan - Prix du m² Saint-Georges-sur-Cher - Prix du m² Saint-Julien-de-Chédon - Prix du m² Saint-Romain-sur-Cher - Prix du m² Sassay - Prix du m² Seigy - Prix du m² Selles-sur-Cher - Prix du m² Soings-en-Sologne - Prix du m² Thésée - Prix du m² Vallières-les-Grandes