Prix au m2 Brévainville : Comprenez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brévainville
Le marché immobilier à Brévainville se caractérise par des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1167 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 466 € à un maximum de 1961 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus rare, le prix moyen au mètre carré grimpe à 1678 €, oscillant entre 1209 € et 2128 € selon les caractéristiques spécifiques de chaque logement. Cette différence de prix entre maisons et appartements peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains acheteurs.
La répartition du logement à Brévainville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % de l’offre immobilière, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Cela influence naturellement les prix et la dynamique du marché local.
Introduction à Brévainville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brévainville est une petite commune au charme discret, riche d’une histoire locale qui contribue à son identité. Avec seulement 161 habitants, la population y est calme et âgée en moyenne de 46,69 ans, ce qui traduit un environnement paisible et propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Brévainville s’inscrit dans une atmosphère rurale, offrant un environnement calme et naturel. L’absence d’équipements sportifs ou de grands parcs souligne son caractère intimiste, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence loin de l’agitation urbaine. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, ce qui apporte un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Jules Renard et l’École primaire privée Notre-Dame d'Yron, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège François Rabelais et le Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen, restent également accessibles, bien qu’à une distance plus importante, ce qui souligne la nature rurale de Brévainville.
Pour la santé, Brévainville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chateaudun à environ 24 minutes, garantissant ainsi un accès aux services médicaux essentiels.
Côté transport, la commune est desservie par plusieurs gares à une distance raisonnable, comme la Gare de Cloyes-sur-le-Loir à environ 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Toutefois, aucune ligne de métro, tramway ou aéroport n’est directement implantée à Brévainville, ce qui confère au lieu une ambiance tranquille mais moins connectée aux grands axes de transport.
La démographie locale reflète une forte proportion de propriétaires (85,4 %) et un taux de locataires relativement faible (12,2 %), tandis que les résidences principales représentent 51 % des logements, les résidences secondaires occupant une part importante avec 36 %, signe d’un attrait pour ce lieu en tant que refuge ou résidence de villégiature.
Sur le plan économique, la commune enregistre un taux de chômage élevé, à 17,5 %, avec une population active de 64,7 %, ce qui peut influencer les dynamiques d’achat et de vente immobilière dans ce secteur.
Quartiers les plus demandés à Brévainville
La commune de Brévainville ne possède pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés par des données fiables. En raison de sa taille réduite et de sa configuration rurale, le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du territoire communal sans distinction notable de zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brévainville 🏘️
Quels sont les prix au m2 à Brévainville pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Brévainville est d’environ 1167 €, avec un minimum de 466 € et un maximum de 1961 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Brévainville ?
Une estimation précise repose sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune, ainsi que sur l’analyse de l’état du marché local et de la conjoncture économique.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Brévainville ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles. Les appartements y sont inexistants, ce qui influence les prix et la demande.
Comment accélérer la vente de ma maison à Brévainville ?
Le home staging est une méthode efficace. Il s’agit de valoriser votre bien en le rendant plus attractif par un désencombrement, une décoration neutre et quelques retouches de peinture. Le recours à une expertise immobilière locale peut également faciliter une transaction rapide.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Brévainville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux dans l'ancien à Brévainville ?
Oui, notamment pour des travaux d’amélioration énergétique. Le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions pour financer une partie des travaux, ce qui valorise votre bien.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Brévainville ?
Il est recommandé de consulter régulièrement les données officielles des ventes immobilières et de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour ajuster son projet d’achat ou de vente.
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