Prix au m2 Bouffry : Comprenez les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bouffry, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 320 €, avec un prix minimum constaté à 527 € et un maximum atteignant 2 637 €. Ces chiffres traduisent une amplitude importante, reflétant la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 402 €, avec des valeurs allant de 999 € à 1 801 €. Bien que le pourcentage d’appartements soit faible à Bouffry, ces chiffres donnent une indication claire des tarifs pratiqués lorsque ce type de bien est disponible.
Cette analyse des prix au m² permet aux acheteurs de se positionner avec justesse sur le marché immobilier local, en tenant compte des fluctuations entre les maisons et appartements. Il est important de noter que la majorité des logements à Bouffry sont des maisons (100 %), ce qui oriente naturellement les tendances tarifaires.
Introduction sur la Bouffry : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Bouffry est une petite commune qui compte environ 136 habitants, avec un âge moyen de 46,71 ans, ce qui souligne une population plutôt mature et stable. Ce cadre démographique favorise une ambiance paisible et conviviale, propice à une vie de qualité.
La ville se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce patrimoine local confère un cachet unique à Bouffry, rendant chaque recoin intéressant pour les amateurs d’histoire et de culture régionale.
Sur le plan éducatif, Bouffry ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Jacques Prévert à environ 54 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés entre 2h30 et 4h de marche ou une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contrainte majeure, tout en profitant du calme de la commune.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est présent à Bouffry même. Toutefois, plusieurs structures médicales telles que le Centre Hospitalier Chateaudun ou le Service Psychiatrie-Annexe sont situées à environ 4h30 de marche ou 30 minutes en voiture, offrant un accès aux soins de qualité dans la région.
Les transports en commun sont limités dans la commune, sans gares, métros, tramways ou aéroports directs. Néanmoins, des gares comme celle de Courtalain-Saint-Pellerin sont accessibles à environ 1h50 de marche ou 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Le cadre de vie à Bouffry est marqué par l’absence de parcs, jardins et équipements sportifs sur son territoire, mais le climat y est agréable avec en moyenne 159 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un environnement sain et équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,6 %. La majeure partie des logements est constituée de maisons (100 %) et les propriétaires représentent 93,8 % des habitants, signe d’une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de 51,6 %, tandis que 32,5 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui reflète un certain attrait pour des séjours temporaires ou des investissements.
Les quartiers les plus demandés à Bouffry 🏘️
La spécificité de Bouffry, avec sa faible population et son habitat exclusivement composé de maisons, ne permet pas d’identifier des quartiers spécifiques par nom. En effet, aucune donnée fiable ne mentionne de délimitations ou de quartiers distincts dans la commune. Ainsi, l’ensemble de Bouffry peut être considéré comme homogène en termes d’attractivité et de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Bouffry
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bouffry ?
Le prix moyen pour une maison à Bouffry est de 1 320 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 527 € à 2 637 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bouffry ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs paramètres comme la localisation, l’état du marché local et les prestations du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuiera sur des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées.
Quel est le profil type des habitants de Bouffry ?
Bouffry compte environ 136 habitants avec un âge moyen de 46,71 ans. La majorité est propriétaire de leur logement, ce qui traduit une communauté stable et attachée à son cadre de vie.
Comment est desservie Bouffry en termes de transports ?
Bien que Bouffry ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, des gares régionales sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Bouffry ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un bien. À Bouffry, comme ailleurs, un bon classement énergétique est un atout pour un investissement rentable et conforme aux futures réglementations.
Comment maximiser son retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Bouffry ?
Investir dans l’ancien à Bouffry peut être intéressant grâce à des prix au m² justes. Il est recommandé de privilégier des rénovations énergétiques et une bonne connaissance du marché local pour valoriser le bien et attirer les futurs acquéreurs ou locataires.
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Bouffry offre un cadre de vie calme et historique, avec un marché immobilier marqué par une prédominance de maisons, un choix idéal pour les acheteurs recherchant la sérénité tout en restant connectés aux commodités régionales.
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