Prix au m2 La Chapelle-Vicomtesse : Comprenez les valeurs immobilières pour mieux investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Vicomtesse, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1175 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 511 € au m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2201 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des offres et des caractéristiques des maisons dans la commune, offrant ainsi un panel adapté à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans cette commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1545 €. Les petites unités peuvent se trouver à partir de 1056 € au mètre carré, tandis que les plus prisées atteignent un plafond à 2283 € le m². Ces données traduisent une demande spécifique et une valorisation plus élevée pour les appartements, souvent situés dans des zones plus centrales ou mieux desservies.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour affiner votre projet d’achat immobilier à La Chapelle-Vicomtesse.
Introduction sur La Chapelle-Vicomtesse : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡
La Chapelle-Vicomtesse est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local imprègnent l’identité du lieu. Cette ville se démarque par un charme rural authentique, marqué par son architecture traditionnelle et ses paysages naturels qui séduisent ceux en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 160 habitants et un âge moyen de 47,59 ans, La Chapelle-Vicomtesse offre un environnement calme et serein, propice à une qualité de vie appréciable. Le tissu social y est plutôt stable, avec une majorité de propriétaires (86,7 %) et un taux de locataires modéré (9,6 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement.
Le cadre de vie y est essentiellement résidentiel, puisque 100 % du parc immobilier est constitué de maisons, avec une majorité de résidences principales (68,4 %) mais aussi une part non négligeable de résidences secondaires (21,7 %), idéales pour les amateurs de séjours au vert.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, les écoles primaires et maternelles les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, entre 665 et 767 secondes, avec notamment l’École primaire et maternelle Saint Exupéry. Les collèges, lycées et universités sont également accessibles en voiture, permettant aux familles d’organiser aisément la scolarité de leurs enfants malgré l’absence d’écoles sur place.
Côté santé, même si La Chapelle-Vicomtesse ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, à Vendôme notamment, avec plusieurs établissements comme la Clinique du Saint Cœur et le Centre Hospitalier de Vendôme, accessibles en voiture en environ 30 minutes.
Les transports collectifs sont limités au sein de la commune, sans gare ni aéroport immédiat, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway ou métro sont accessibles à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le climat local, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, idéal pour les activités en plein air.
Enfin, La Chapelle-Vicomtesse se distingue par sa tranquillité et son cadre naturel, ce qui en fait un choix privilégié pour les acquéreurs cherchant un rythme de vie paisible tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Vicomtesse
La Chapelle-Vicomtesse étant une petite commune d’environ 160 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés ni de données spécifiques sur la demande par secteur. Le marché immobilier y est homogène, concentré sur des maisons individuelles dans un cadre rural. Cette uniformité du parc immobilier limite la segmentation en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Vicomtesse ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Chapelle-Vicomtesse ?
Le prix moyen est d’environ 1175 € le m² pour une maison, avec des variations allant de 511 € à 2201 € le m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier dans une petite commune comme La Chapelle-Vicomtesse ?
L’estimation repose sur les prix pratiqués localement, la typologie du bien, son état, et la demande. Faire appel à une expertise immobilière locale vous assure une évaluation précise.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente est prévu. Ce délai est incompressible et comptabilise tous les jours calendaires.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à La Chapelle-Vicomtesse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles propres, des écoles primaires et maternelles, ainsi que plusieurs collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-Vicomtesse sans transports en commun locaux ?
La mobilité repose principalement sur la voiture. Les gares les plus proches sont à environ 15-25 minutes en voiture, assurant une connexion vers les grandes villes.
Comment se déroule une estimation immobilière dans une commune rurale ?
L’expertise immobilière prend en compte le contexte rural, la rareté des biens, et les comparables réels pour définir un prix au m² juste et adapté.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à La Chapelle-Vicomtesse ?
Un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, et un environnement naturel préservé rendent cette commune attractive pour les acheteurs recherchant la tranquillité.
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