Prix au m2 Morée : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Morée
À Morée, le marché immobilier présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1324 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 528 € à un prix maximum de 2393 € le m². Cette fourchette témoigne de la diversité des biens disponibles, permettant à chacun de trouver une option adaptée à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2112 €, avec un prix minimum à 1044 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 4202 € le m². Cette différence reflète souvent la rareté et la demande plus forte pour ce type de logement dans la ville.
La répartition du parc immobilier à Morée est principalement dominée par les maisons, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prédominance des maisons correspond également à un taux de propriétaires élevé, soit 82,9 % de la population, contre 15,1 % de locataires. De plus, la majorité des logements sont des résidences principales (68,7 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,3 %), ce qui souligne l’attrait de Morée pour les séjours de qualité.
Introduction à Morée : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Morée est une commune qui séduit par son charme historique et son cadre de vie serein. Forte d’une population de 1079 habitants avec un âge moyen de 49,08 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une vie de qualité, idéale pour les familles, les retraités ou les investisseurs à la recherche d’un lieu paisible.
Le patrimoine de Morée est marqué par des éléments historiques qui racontent l’identité de la ville, offrant ainsi un cadre authentique et valorisant. Ce lien avec le passé se conjugue harmonieusement avec la présence d’équipements modernes.
En termes d’éducation, Morée dispose d’une école primaire, l’école Jean de la Fontaine, accessible en à peine 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires un peu plus éloignées mais facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, le Collège Louis Pasteur est le plus proche, à environ 22 minutes à pied, avec d’autres collèges à plus grande distance. Il n’y a pas de lycées ni d’universités directement sur place, mais des établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Morée ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont situées à une quinzaine de kilomètres, comme la Clinique du Saint Coeur à Vendôme et le Centre Hospitalier Vendôme - Montoire, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les transports, la gare la plus proche, la Gare de Fréteval - Morée, est située à environ 44 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’absence d’aéroports, stations de métro ou tramways directs souligne le caractère rural et tranquille de Morée, ce qui peut représenter un atout pour ceux cherchant un cadre reposant loin de l’agitation urbaine.
L’environnement naturel est également un point fort avec ses 5 équipements sportifs qui favorisent une vie active, et un climat équilibré avec en moyenne 159 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,9 % et une population active qui représente 72,7 % des habitants. Le revenu mensuel moyen n’étant pas renseigné, il est conseillé de se renseigner localement pour affiner son projet.
Les quartiers les plus demandés à Morée 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Morée. La ville étant de petite taille, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction marquée par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morée ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Morée ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Morée est de 1324 €, avec des prix variant entre 528 € et 2393 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Morée ?
Le prix moyen au m² des appartements est d’environ 2112 €, avec des variations allant de 1044 € à 4202 €. Ces données aident à estimer la valeur réelle du marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Morée ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Morée ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, surtout en matière d’isolation et de performance énergétique. Une inspection approfondie du logement est recommandée avant l’achat.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
La valorisation du bien par le home staging, la prise de photos professionnelles, et la mise en avant des points forts du logement facilitent une vente rapide. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est un atout pour réussir.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Morée ?
Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour fournir une estimation précise du prix au m² dans votre secteur.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État, offrant des conditions avantageuses sans condition de ressources. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les banques partenaires adaptées à votre profil.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Morée ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Morée ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation personnalisée et juste du prix au m², adaptée à votre situation.
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