Prix au m2 Fontaine-Raoul : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontaine-Raoul
Le marché immobilier de Fontaine-Raoul présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 463 €, avec un prix minimum à 585 € et un maximum pouvant atteindre 2 906 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 085 €, avec un seuil bas à 664 € et un pic à 1 589 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus restreint, mais toujours attractif pour les acheteurs recherchant un logement plus compact dans un cadre calme.
Pour situer Fontaine-Raoul dans son environnement proche, les prix au m² dans les villes voisines varient généralement selon les mêmes tendances régionales, offrant ainsi une base de comparaison intéressante pour les acquéreurs souhaitant élargir leur recherche.
Fontaine-Raoul : Un cadre de vie authentique et paisible au cœur de la région 🌳🏡
Fontaine-Raoul est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité unique. Son charme réside notamment dans ses paysages ruraux préservés et son architecture traditionnelle, qui témoignent d’un passé ancré dans la région. Cette ville, comptant environ 235 habitants, affiche une population avec une moyenne d’âge de 45,78 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Fontaine-Raoul est marqué par la tranquillité et la proximité avec la nature, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. La ville offre des infrastructures éducatives accessibles dans les environs, même si aucune école maternelle, collège ou lycée ne se situe directement dans la commune. À proximité, plusieurs établissements scolaires comme l’école primaire privée Notre-Dame d’Yron, l’école maternelle et primaire Jacques Prévert, ainsi que des collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissent une bonne prise en charge de l’éducation des enfants.
En termes de santé, Fontaine-Raoul ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et services spécialisés sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Châteaudun et ses annexes.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de gares telles que celle de Cloyes-sur-le-Loir et Courtalain, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, la voiture reste un moyen privilégié pour rejoindre les grandes agglomérations avoisinantes.
L’environnement local comprend un équipement sportif, participant à la qualité de vie des habitants, dans un climat tempéré avec une moyenne de 159 mm de précipitations et environ 200 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des activités en plein air.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 14,3 %, avec une population active représentant 66,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (83,8 %) et un faible taux de locataires (12,3 %). La proportion de résidences principales est de 62,4 %, complétée par 31,1 % de résidences secondaires, reflétant l’attrait de la commune pour les résidences secondaires et les maisons de campagne.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-Raoul 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être fourni pour Fontaine-Raoul, étant donné la petite taille de la commune et l’absence de subdivisions administratives ou quartiers clairement définis. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire, avec une prédominance des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Raoul ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-Raoul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 463 €, avec des variations allant de 585 € à 2 906 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes dans la région. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse et de données locales.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Fontaine-Raoul ?
Selon votre situation, vous pouvez demander un prêt immobilier classique, un prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt accession sociale (PAS). Le choix du premier prêt dépendra de vos revenus et de votre projet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ici ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la localisation, de l’état du bien, des frais annexes et du taux d’intérêt du prêt.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Fontaine-Raoul ?
Optez pour une agence qui maîtrise le marché local, qui propose une estimation juste et une stratégie de vente adaptée. Un bon accompagnement inclut aussi la gestion des diagnostics, la rédaction optimisée d’annonces et un suivi personnalisé.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa surface en m², ainsi que la demande locale sont des facteurs déterminants pour le prix au mètre carré.
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