Prix au m2 La Chapelle-Enchérie : une vision claire pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Enchérie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 374 € le m², avec des extrêmes allant de 554 € à 2 295 € le mètre carré, illustrant une fourchette large qui dépend notamment de l’état, de la localisation précise et des prestations du bien. Côté appartement, la moyenne est plus élevée, à 1 546 € le m², avec des prix variant entre 1 059 € et 2 290 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une demande soutenue sur ce type de logement.
Cette différence entre maisons et appartements traduit une dynamique locale où les appartements, malgré leur faible proportion, bénéficient souvent de prestations ou d’emplacements valorisés. Que vous envisagiez un achat pour résidence principale ou investissement, ces données vous donnent un aperçu réaliste du budget à prévoir en fonction du type de bien.
Introduction sur La Chapelle-Enchérie : un cadre de vie à découvrir 🌳
La Chapelle-Enchérie est une commune qui séduit par son identité marquée, façonnée par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population de 211 habitants et un âge moyen de 37,75 ans, elle offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité. Cette petite communauté bénéficie d’une ambiance conviviale tout en restant proche des commodités essentielles.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais elle est bien desservie par plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles en voiture, notamment l’École primaire privée Saint Jean-Baptiste située à environ 7 minutes en voiture, ainsi que le Collège Lavoisier et le Lycée professionnel André Ampère à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité avec des établissements scolaires variés est un atout important pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en garantissant un bon accès à l’éducation.
Côté santé, même si La Chapelle-Enchérie ne possède pas d’hôpitaux, des infrastructures médicales de qualité sont accessibles à Vendôme, à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique du Saint Cœur ou le Centre Hospitalier Vendôme – Montoire, assurant une prise en charge complète des besoins de santé.
Les transports publics ne sont pas directement implantés dans la commune, mais la présence de gares proches à Pezou, Vendôme ou Fréteval facilite les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, dont l’Aéroport de Tours-Val-de-Loire à environ 1h10, offrant une bonne connectivité.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante et la ruralité offrent un espace propice aux activités de plein air.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des logements à La Chapelle-Enchérie sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil est typique d’une commune rurale où la maison individuelle domine. Le taux de propriétaires est élevé (85,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec une proportion significative de résidences principales (80,8 %) et un faible taux de locataires (13,4 %).
L’économie locale fait face à un taux de chômage notable de 14,3 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants, ce qui rappelle l’importance pour les futurs acheteurs de bien évaluer aussi les perspectives d’emploi dans cette zone.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Enchérie
La Chapelle-Enchérie est une petite commune où les quartiers distincts ne sont pas clairement identifiés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec une demande particulière. L’ensemble du territoire bénéficie d’une demande homogène, principalement axée sur les maisons individuelles, ce qui correspond au profil majoritaire des logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Enchérie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Enchérie ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 374 € le m², avec des extrêmes allant de 554 € à 2 295 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement ?
Le prix moyen pour un appartement est un peu plus élevé, à 1 546 € le m², avec une variation entre 1 059 € et 2 290 € le m², reflétant une demande souvent concentrée sur les appartements bien situés.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Chapelle-Enchérie ?
La catégorie foncière, classée de 1 à 8 selon le confort et le standing du bien, peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Ce classement impacte notamment la fiscalité locale.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à La Chapelle-Enchérie ?
Oui, sous conditions de primo-accession et de travaux représentant au moins 25 % du coût total, vous pouvez prétendre au PTZ, qui vous aide à financer l’achat de votre résidence principale dans l’ancien.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ici ?
L’emplacement, l’état général, la superficie et les prix du marché local sont essentiels pour estimer correctement la valeur d’un bien ancien à La Chapelle-Enchérie.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans cette zone ?
En général, on estime une période de 10 à 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte des prix d’achat, des travaux éventuels et du contexte local.
L’impact de la norme RT 2020 concerne-t-elle l’immobilier ancien à La Chapelle-Enchérie ?
Indirectement, oui. Les rénovations doivent s’adapter aux futures exigences énergétiques, ce qui peut valoriser le bien et réduire les coûts d’énergie.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-Enchérie ? 📞
Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre achat. Que vous recherchiez une maison ou un appartement, nous vous aidons à comprendre les prix au m2, à analyser le marché local et à trouver le bien qui correspond à vos besoins. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces à La Chapelle-Enchérie et ses environs. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
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